Reihenendhaus mit hübschem Garten

Die Immobilie befindet sich direkt in Altenstadt

Gemeinde Altenstadt
Die Gemeinde Altenstadt, angesiedelt im östlichen Teil des Wetteraukreises, setzt sich aus den Ortsteilen Enzheim, Heegheim, Höchst an der Nidder, Lindheim, Oberau, Rodenbach und Waldsiedlung zusammen. Ihre aktuelle Einwohnerzahl beträgt 12.692.
In ländlicher Idylle finden Sie hier das Kloster Engelthal, das ganz in der Nähe von Altenstadt beheimatet ist. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken sowohl zahlreiche Nahversorger und Restaurants sind in der Gemeinde anzufinden. Darüber hinaus verfügt Altenstadt über fünf Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine Gesamtschule inkl. gymnasialer Oberstufe.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein öffentlicher, moderner und weitläufiger Golfplatz sowie zwei tolle Reitsportanlagen, ein Freizeitbad und ein Kino in der Nachbargemeinde, diverse Sportplätze und verschiedene Vereine, erfreuen Jung und Alt.
Mit seinen guten Verkehrsanbindungen zur BAB A45 und direkter Lage an der B521 in Richtung Rhein-Main-Gebiet ist Altenstadt ein beliebter Ort für Pendler. Mit dem Auto erreichen Sie den Stadtrand von Frankfurt in ca. 15-20 Minuten, Hanau und Friedberg in ca. 20 Minuten und Gießen in ca. 30 Minuten. In ca. +/- 60 Minuten erreicht man ebenso mit der Regionalbahn den Hauptbahnhof Frankfurt am Main. Altenstadt ist über mehrere Buslinien an den ÖPNV angeschlossen.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses hübsche Reihenendhaus befindet sich in beliebter und ruhiger Lage von Altenstadt. Auf ca. 89 m² Wohnfläche werden Sie sich wohlfühlen!

Im Erdgeschoss dürfen Sie sich auf einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich (ca. 26 m²) freuen. Von dort gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und können den Blick in den Garten genießen: Sonne pur, und das nahezu den ganzen Tag! Die Küche (ca. 9 m²) mit praktischer Durchreiche zum Esstisch sowie ein Gäste-WC wird Sie ebenfalls überzeugen.

Im Obergeschoss warten drei Zimmer auf Sie. Ein größeres (ca. 15 m²) und ein kleineres Schlafzimmer (ca. 10 m²) ermöglichen Ihnen den Zugang auf den Balkon. Hier können Sie entspannt durchatmen. Ein weiteres Zimmer (ca. 9 m²) ist ideal als Büro, Kinderzimmer oder Ankleide geeignet. Das Tageslichtbad wurde erst vor wenigen Jahren modernisiert und mit Doppelwaschbecken, WC und Dusche zeitgemäß ausgestattet.

Der Dachboden ist über eine klassische Treppe erreichbar und bietet eine komfortable Staufläche.

Die Immobilie ist voll unterkellert und es fehlt Ihnen an nichts. Im Keller befindet sich ein Abstell-/Vorratsraum, der Heizungsraum (Öl-Heizung), der Hauswirtschaftsraum sowie ein Hobbyraum für Ihre Ideen.

Sowohl vom Erdgeschoss, als auch vom Keller und der Garage erhalten Sie Zugang zu Ihrem Garten mit Rasenfläche, Büschen und Gartenhaus. Groß genug, um sich zu verwirklichen und klein genug, um noch Zeit für andere Dinge im Leben zu haben.

Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage und ein weiteres Auto können Sie im Freien davor abstellen.

Die Immobilie ist sehr gepflegt. Investitionen in die Modernisierung sollten baujahrsbedingt in Ihrer Kalkulation berücksichtigt werden.

Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns!

Ausstattung

- Reihenendhaus
- Baujahr 1973
- Wohnfläche ca. 89 m²
- Grundstücksfläche ca. 301 m²
- 4 Zimmer, Küche, Duschbad, Gäste-WC,
- Balkon und Terrasse
- vollunterkellert
- Öl-Heizung aus 1991, Brenner aus 2013
- Garage + Stellplatz im Freien (vor der Garage)
- toller Garten + Gartenhaus
- ruhige Wohnlage
- gepflegter, modernisierungsbedürftiger Allgemeinzustand

Objektdaten

• Objekt-ID

  48688
• Objekttypen

  Haus, Reihenendhaus
• Wohnfläche ca.

  89 m²
• Grund­stück ca.

  301 m²
• Zimmer

  4
• Schlafzimmer

  3
• Badezimmer

  1
• Balkone

  1
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1973
• Zustand

  renovierungsbedürftig
• Garagen­stellplatz

  1 Stellplatz
• Verfügbar ab

  ab sofort
• Kaufpreis

  299.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.