Wohnensemble in Wettenberg – Krofdorf-Gleiberg

Im nördlichen Teil des Landkreises Gießen liegt die Gemeinde Wettenberg, welche sich in die Ortsteile Krofdorf-Gleiberg, Launsbach und Wißmar unterteilt. Die Gemeinde ist aktuell die Heimat von rund 12.800 Einwohnern.

Ansässige Lebensmittel- und Getränkemärkte, Bäckereien, Metzgereien, Restaurants und Cafés, aber auch Ärzte und Apotheken tragen zur Eindeckung für den täglichen Bedarf der Einwohner bei. Auch verfügt die Gemeinde über acht Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine Gesamtschule.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen zeichnet sich unter anderem durch ein Freibad, ein Sauna-Paradies, die Burg Gleiberg, verschiedene Seen, das Holztechnikmuseum und das überregional bekannte Festival „Golden Oldies“ aus und bieten Spaß und Erholung gleichermaßen.

Die Autobahn-Anschlussstelle an die A480 gewährleistet die Anbindung an das Fernstraßennetz. Des Weiteren ist Wettenberg an das ÖPNV-Netz und insbesondere an das Gießener Stadtbusnetz angeschlossen.

Auf einem 582 m² großen Areal inmitten von Krofdorf - Gleiberg befindet sich dieses Gebäudeensemble bestehend aus zwei Objekten. Das Vorderhaus, welches derzeit im 1. Obergeschoss von Mietern bewohnt wird, wurde ca. 1918 erbaut und bietet insgesamt ca. 110 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung der vorderen Immobilie verfügt über 2,5 Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer. Die Obergeschosswohnung hingegen teilt sich in 2 Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer auf. Von diesem gelangen Sie auf einen blickgeschützten Balkon, der für eine ruhige und private Atmosphäre zum Entspannen sorgt.

Im Jahr 1994 wurden die bestehenden Gebäude abgerissen, um einen modernen, großzügigen Neubau mit ca. 172 m² Wohnfläche zu errichten. Über den Windfang erreichen Sie im Erdgeschoss die Vorratsräume, als auch den Heizungsraum.

Die Treppe führt in das Obergeschoss und über die Diele ergibt sich der Zugang zu dem hellen und gemütlichen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Auf dem südwestlich ausgerichteten Balkon lassen sich schöne Stunden im Sommer verbringen. Der Zuschnitt bietet ausreichend Fläche, um eine Sitzgarnitur aufzustellen.

Im Dachgeschoss sind neben einem geräumigen Tageslichtbadezimmer zwei potenzielle Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer, samt Ankleide vorhanden.

Über den Hof erreichen Sie ein Apartment mit ca. 25 m² Wohnfläche, welches über eine Treppe im 1. Obergeschoss erreicht wird. Dieses besteht aus einem großen Raum, samt Küchenzeile. Im Erdgeschoss befindet sich das dazugehörige Badezimmer.

Ebenso im Außenbereich anberaumt sind zwei Räumlichkeiten, welche neben der Lagerung, auch Fläche für die eigene Werkstatt bereithalten.

Der rückwärtige Garten kann nach Ihren Wünschen angelegt werden und hält auch für die Kinder eine schöne Spielmöglichkeit vor.

Gerne zeige ich Ihnen diese besondere Liegenschaft bei einer Besichtigung.

Objektdaten

• Objekt-ID

  41348
• Objekttypen

  Haus, Mehrfamilienhaus
• Wohnfläche ca.

  307 m²
• Grund­stück ca.

  582 m²
• Zimmer

  10
• Schlafzimmer

  5
• Badezimmer

  3
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  1918
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Stellplätze gesamt

  2
• Carport­stellplätze

  2 Stellplätze
• Verfügbar ab

  ab sofort
• Kaufpreis

  598.500 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.