Komplett modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Wehrheim

Objektnummer: 43444

61273 Wehrheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf

14
Zimmer
408 m²
Wohnfläche ca.
742 m²
Grund­stück ca.
990.000 EUR
Kaufpreis
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Käufer­provision

Lage

Gemeinde Wehrheim
Im östlichen Teil des Hoch-Taunus-Kreises liegt die Gemeinde Wehrheim mit einer aktuellen Einwohnerzahl von 9.378 , welche sich in die Ortsteile Friedrichsthal, Obernhain, Pfaffenwiesbach und Wehrheim unterteilt.
Die Gemeinde verfügt über fünf Kindertagestätten, einen Waldkindergarten und eine Grundschule.
Die Vielfalt an Freizeiteinrichtungen wie ein Jugendzentrum, ein Schwimmbad, ein Schießportzentrum, eine Tennisanlage, ein Sportzentrum, ein Bolzplatz sowie eine Reitanlage bietet viel Abwechslung von der Hektik und des Stress des Alltags.
Den größten Teil des täglichen Bedarfs, sowie eine ärztliche Grundversorgung, können vor Ort gedeckt werden. Ein regionaler Wochenmarkt, Supermärkte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Gemeinde zu finden.
Mit den Anschlussstellen Friedberg an die BAB A5 und Oberursel-Nord an die BAB A661 ist Wehrheim sehr gut an das Fernstraßennetz angeschlossen. Die Bundesstraße B456 wird als Umgehungsstraße um Wehrheim herumgeführt. Über die Taunusbahn bestehen im öffentlichen Nahverkehr direkte Verbindungen nach Frankfurt und Bad Homburg. Der Flughafen Frankfurt/Main ist ca. 35 km entfernt.
Die Gemeinde verfügt über zwei Bahnhöfe an der Taunusbahn RMV-Linie 15. Die Buslinie 63 verbindet die Wehrheimer Ortsteile miteinander und stellt den Anschluss zur Taunusbahn am Bahnhof Wehrheim dar.

Flughafen 41,51 km | Fernbahnhof 1,39 km 

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein komplett modernisiertes Mehrfamilienhaus in Wehrheim. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 408 m² und besteht aus 4 Wohneinheiten mit ca. 80 m² bis ca. 160 m². Die Wohneinheiten sind auf 3 Etagen verteilt. Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 742 m² auf dem sich neben einem großzügig angelegten Garten, 7 Außen-Stellplätze und eine Garage befindet.

Die Wohneinheiten teilen sich in drei 2-Zimmerwohnungen und eine 4-Zimmerwohnung auf.

Derzeit sind 3 von 4 Wohneinheiten vermietet.

Jeder Wohnung ist zusätzlich ein Kellerraum zugeordnet und PKW-Stellplätze sind ebenfalls für jede Wohnung vorhanden.

Das Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren von 1998 -2023 stetig durch Fachfirmen saniert, renoviert und umgebaut. Dafür wurden seitens des Eigentümers Investitionen von ca. 620.000 € getätigt. Eine Aufstellung der Renovierungs-/Sanierungs- und Umbaumaßnahmen liegt vor.

Falls Sie Fragen haben, weitere Unterlagen benötigen oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung
Einbauküchen

Objektdaten

  • Objekt ID
    43444
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    408 m²
  • Nutzfläche ca.
    32 m²
  • Grund­stück ca.
    742 m²
  • Zimmer
    14
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1977
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    8
  • Stellplätze
    8 Stellplätze
  • Kaufpreis
    990.000 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 108,30 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.04.2015
  • Gültig bis
    03.04.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1977
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    108,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Kontaktdaten

Michael Klein, IMAXX Gesellschaft für Immobilien Marketing mbH

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt