Wohn- & Geschäftshaus im Herzen von Schotten

Stadt Schotten
Im Herzen des Vogelsberges, im Naturpark „Hoher Vogelsberg“ liegt Schotten. Die beiden höchsten Erhebungen des Vogelsberges, der Taufstein und der Hoherodskopf, liegen in unmittelbarer Nähe. Mit seinen vielen Ortsteilen Betzenrod, Breungeshain, Burkhards, Busenborn, Eichelsachsen, Einartshausen, Eschenrod, Götzen, Kaulstoß, Michelbach, Rainrod, Rudingshain, Schotten, Sichenhausen und Wingershausen hat Schotten eine aktuelle Einwohnerzahl von 10.026.
Für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden. Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind hier vorzufinden. Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule bis zur gymnasialen Oberstufe sind ebenfalls vorhanden.
Schotten bietet eine Vielfalt an Freizeitangeboten, so lockt u.a. ein weitläufiger Vogelpark mit seinen Tierarten und Attraktionen. Besonders hervorzuheben sind die Wintersportmöglichkeiten auf dem Hoherodskopf und der Taufstein sowie zur warmen Jahreszeit die Sommerrodelbahn. Auch der nahe gelegene Niddastausee ist ein tolles Ausflugsziel in der Region.
Schotten ist an der Bundesstraße B276 gelegen, die BAB A45 liegt etwa 30 Minuten entfernt.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr ca. 1966 in zentraler Lage von Schotten. Die Immobilie befindet sich im Herzen der Stadt und wird heute vollständig zu Wohnzwecken genutzt.

Das Vorderhaus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten. Im rückwärtigen Gebäudeteil, der ursprünglich gewerblich genutzt wurde, befinden sich weitere drei Wohneinheiten, hier verfügt die Erdgeschosswohnung über eine Terrasse sowie einen kleinen Gartenbereich, während die darüberliegende Wohnung mit einem Balkon ausgestattet ist.

Insgesamt wird das Objekt derzeit als Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten genutzt, fünf davon sind Vermietet und eine steht aktuell leer. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 28.200 €.

Die baurechtlich genehmigte Nutzung des rückwärtigen Gebäudeteils ist aktuell unklar.

Aufgrund seiner zentralen Lage in Schotten und der bestehenden Vermietung stellt das Objekt dennoch eine interessante Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen dar.

Objektdaten

• Objekt-ID

  48677
• Objekttypen

  Haus, Mehrfamilienhaus
• Etagen im Haus

  2
• Wohneinheiten

  3
• Gewerbeeinheiten

  2
• Wohnfläche ca.

  166,05 m²
• Nutzfläche ca.

  160,09 m²
• Gesamtfläche ca.

  326,14 m²
• Grund­stück ca.

  407 m²
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Baujahr

  1966
• Letzte Modernisierung

  2013
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Status

  vermietet
• Außen­stellplätze

  2
• Verfügbar ab

  sofort
• Kaufpreis

  359.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.