Renditestarkes Wohn-und Geschäftshaus in Schotten

Objektnummer: 39946

63679 Schotten, Mehrfamilienhaus zum Kauf

17
Zimmer
407 m²
Wohnfläche ca.
2.368 m²
Grund­stück ca.
665.000 EUR
Kaufpreis
5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Käufer­provision

Lage

Stadt Schotten

Die Stadt Schotten liegt im Herzen des Vogelsberges, im Naturpark ‚Hoher Vogelsberg‘. Die beiden höchsten Erhebungen des Vogelsberges, der Taufstein und der Hoherodskopf, liegen in unmittelbarer Nähe. Mit den vielen Ortsteilen Betzenrod, Breungeshain, Burkhards, Busenborn, Eichelsachsen, Einartshausen, Eschenrod, Götzen, Kaulstoß, Michelbach, Rainrod, Rudingshain, Schotten, Sichenhausen und Wingershausen hat Schotten eine aktuelle Einwohnerzahl von 9.999.

Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule bis zur gymnasialen Oberstufe sind vorhanden.
Es gibt eine Vielfalt an Freizeitangeboten, so lockt u.a. ein weitläufiger Vogelpark mit seinen Tierarten und Attraktionen. Besonders hervorzuheben sind die Wintersportmöglichkeiten auf dem Hoherodskopf und Taufstein sowie zur warmen Jahreszeit die Sommerrodelbahn. Auch der nahe gelegene Niddastausee ist ein tolles Ausflugsziel in der Region.

Für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden. Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind hier zu finden. Schotten ist an der Bundesstraße B276 gelegen, die BAB A45 ist etwa 30 min. entfernt.

Objekt­beschreibung

Am Ortsrand von Schotten liegt dieses Wohn- und Geschäftshaus mit direktem Blick ins Grüne. Auf einem ca. 2.340 m² großen Grundstück wurde diese Immobilie 1954 erbaut und 1965 er-weitert. Das Haus besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten, einem Ladengeschäft und 3 Kfz-Hallen.

Die Wohneinheiten verfügen über insgesamt 17 Zimmer, 6 Bäder und 6 Küchen und werden derzeit zimmerweise vermietet. Eine spätere Vermietung als Wohnungen ist möglich.

Die gewerblichen Einheiten sind ebenfalls vermietet. Hierbei handelt es sich um eine Bürofläche von ca. 75 m² und drei Hallen mit insgesamt ca. 225 m² Fläche.

Zusätzliche Einnahmen erwirtschaftet eine Photovoltaikanlage.

Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca. 65.000,00 Euro.

Das Mehrfamilienhaus wird über eine im letzten Jahr erneuerte Ölzentralheizung beheizt. Die doppeltverglasten Kunststoff-fenster sind mit Rolläden versehen. Vor dem Haus befinden sich ausreichend Stellplätze.

Gerne überzeugen wir Sie von dieser Immobilie bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin.

Objektdaten

  • Objekt ID
    39946
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    407 m²
  • Nutzfläche ca.
    300 m²
  • Grund­stück ca.
    2.368 m²
  • Zimmer
    17
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    665.000 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 224,30 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.05.2014
  • Gültig bis
    28.05.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1962
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    224,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Kontaktdaten

Andreas Mohn, IMAXX GmbH

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