Kapitalanlage in Runkel

Objektnummer: 43426

65594 Runkel, Mehrfamilienhaus zum Kauf

5
Zimmer
270 m²
Wohnfläche ca.
600 m²
Grund­stück ca.
399.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Im mittleren Teil des Landkreises Limburg-Weilburg gelegen befindet sich die Stadt Runkel, welche sich aus den Stadtteilen Arfurt, Dehrn, Ennerich, Eschenau, Hofen, Runkel, Schadeck, Steeden und Wirbelau zusammensetzt. Sie ist aktuell die Heimat von 9.427 Einwohnern.
In der Stadt und deren Stadtteilen befinden sich nahezu alle Einrichtungen, welche man für die Abdeckung des täglichen Bedarfs benötigt. So sind Ärzte, Apotheken, Seniorenheime, Banken sowie mehrere Nahversorger hier vorzufinden. Ebenso verfügt Runkel über insgesamt sechs Kindertagesstätten. Grundschulen sind in Steeden, Arfurt und Dehrn angesiedelt und mit der Johann-Christian-Senckenberg-Schule Villmar/Runkel verfügt die Stadt außerdem über eine Eingangsstufe, Grundschule und integrierte Gesamtschule in Einem.
Freizeiteinrichtungen und -aktivitäten wie beispielsweise der Lahntalradweg, Wassersportmöglichkeiten (ab dem Hafen Dehrn (Lahn-km 70,0) beginnt die voll staugeregelte Strecke bis zur Mündung bei Lahnstein), sehenswerte Burgen und Schlösser, Büchereien, Sportanlagen und Mühlen, welche unter anderem für Feierlichkeiten gebucht werden können, verschaffen Entspannung und Aufregung gleichermaßen.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und den Bundesstraßen B8, B49, und B54, ist Runkel verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Runkel hat einen Haltepunkt an der Lahntalbahn, an dem die Regionalbahn-Züge halten. Das Gleiche gilt für den zu Runkel gehörenden Bahnhof Kerkerbach (mit Anschlussgleis zum Steedener Kalkwerk) und dem Haltepunkt Arfurt.
Der ICE Bahnhof Limburg liegt nur 5 km entfernt.

Objekt­beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus ist zum Kauf in Runkel erhältlich. Es verfügt über insgesamt 5 Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt 270 m², die alle vermietet sind. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 23.600,- Euro. Das Grundstück ist 600 m² groß und bietet 4 Garagen, die 2021 neu bedacht wurden, sowie einen Außenstellplatz. Die Ausstattung ist im normalen Bereich. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Zentralheizung mit Flüssiggas. Dieses Haus eignet sich wunderbar zur Kapitalanlage. Vereinbaren Sie einen Termin!

Objektdaten

  • Objekt ID
    43426
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Wohnfläche ca.
    270 m²
  • Grund­stück ca.
    600 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Garagen
    5 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garage

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 148,30 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.10.2022
  • Gültig bis
    09.10.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1981
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    148,30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Loni Trosch, IMAXX GmbH

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