Charmantes Häuserensemble inmitten der Altstadt als Kapitalanlage

Stadt Ortenberg
Im östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Ortenberg, die sich in die Ortsteile Bergheim, Bleichenbach, Eckartsborn, Effolderbach, Gelnhaar, Lißberg, Ortenberg, Selters, Usenborn und Wippenbach unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl Ortenbergs liegt bei 8.966.
Bekannt wurde Ortenberg insbesondere durch den Kalten Markt, der seit dem 13. Jahrhundert alljährlich im Oktober stattfindet.
Dinge des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter sowie Optiker sind in Ortenberg ansässig, ebenso Restaurants und Cafés. Dem Familiennachwuchs stehen sieben Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule mit Oberstufe für den Besuch zur Verfügung.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter das Freibad, der Vulkanradweg, ein Schloss und die Burgruine Lißberg, laden zum Erkunden und Verweilen ein.
Die BAB A45 erreicht man über die Anschlussstelle Nieder-Mockstadt. In den Stadtteilen Effolderbach und Bleichenbach befinden sich außerdem Haltepunkte an der Bahnstrecke Gießen-Nidda-Gelnhausen.

Beschreibung

Entdecken Sie dieses beeindruckende Ensemble aus 3 denkmalgeschützten Fachwerkhäusern (Gesamtanlage), das ideale Objekt für kapitalstarke Investoren und Liebhaber geschichtsträchtigen Wohnraumes. Das gepflegte Gebäude bietet 21 Zimmer, verteilt auf 8 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 380 m², einer Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 117m² und einem Grundstück von ca. 297 m² in der charmanten Ortenberger Altstadt.

Das Haus wurde im Zuge des Altstadt-Sanierungs-Programms grundsaniert und präsentiert sich mit modernen, durchdachten Grundrissen (auch ausreichend Abstellräumen), mit hochwertigen Bodenbelägen, Zentralheizung, sowie hellen Fliesen in den Bädern. Die Wohnungen sind sehr ansprechend und gut vermietbar. Durch die erhöhte Lage der Immobilie gibt es Wohnungen mit wunderschönen Ausblicken

Das Besondere ist, dass diese Objekte unter Denkmalschutz (Gesamtanlagen) stehen, der nicht nur für eine einzigartige architektonische Ästhetik sorgt, sondern auch die Möglichkeit bietet, attraktive steuerliche Vorteile zu nutzen.

Dieses Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Kapitalanlage, die durch ihre Größe, den gepflegten Zustand und die historische Bedeutung (Kellergewölbe aus dem 15ten Jahrhundert, als Ortenberg schon Marktstandort war) besticht. Es bietet sowohl Investoren als auch potenziellen Mietern eine seltene Gelegenheit, in ein Stück Geschichte zu investieren, das gleichzeitig Wohnkomfort gewährleistet.

Ausstattung

Die Details im Überblick:

- Zentralheizung
- 3 Häuser
- 8 Wohneinheiten
- 1 gewerbliche Einheit
- Grundstück ca. 297m²
- Wohnfläche ca. 380 m²
- Nutzfläche (Gewerbe) ca. 117 m²
- Nutzfläche ( Wohnen) ca. 79m²
- Denkmalschutz
- Wohneinheiten komplett vermietet

Objektdaten

• Objekt-ID

  47754
• Objekttypen

  Haus, Mehrfamilienhaus
• Wohnfläche ca.

  380 m²
• Grund­stück ca.

  297 m²
• Zimmer

  21
• Schlafzimmer

  8
• Badezimmer

  6
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Zustand

  gepflegt
• Verfügbar ab

  ab sofort
• Kaufpreis

  489.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.