Ihre neue Kapitalanlage! 3 vermietete Wohnungen

Objektnummer: 39886

63071 Offenbach, Mehrfamilienhaus zum Kauf

6
Zimmer
166 m²
Wohnfläche ca.
315 m²
Grund­stück ca.
410.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Offenbach am Main - die Schwester der Rhein-Main-Metropole Frankfurts ist mit mit ca. 127.000 Einwohnern die fünftgrößte hessische Stadt.
Südlichen und südöstlichen am Ufer des Mains, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim und östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen im Mainbogen gelegen, verspricht sie hohe Lebensqualität noch in teilweise unberührter Natur.
Offenbach ist heute ein Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung (HfG) ein Standort im kreativen Designbereich.
Gerade die Nähe zu Frankfurt und der interessante Mix von Mensch, Stadtarchitektur und Natur zieht mehr und mehr Interessierte an, welche die Natur und die Nähe zur Rhein-Main-Metropole sowie die sehr gute Erreichbarkeit des Flughafens schätzen.
Verkehrsanbinddung: Südlich der Stadt verläuft die B3, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene B661 trifft. Ferner führen die B43, 46 und 448 durch das Stadtgebiet.
Im schienengebundenen Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der VIAS Odenwaldbahn bedient. Es verkehren die Linien S1, S2, S8 und S9 der S-Bahn Rhein-Main. Ab Marktplatz Offenbach - FFM City ca. 15 min - HBH ca. 20 bis Flughafen 25 min.

Objekt­beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1935 liegt auf einem ca. 315 m² großen Grundstück direkt in Offenbach am Main. Die Gesamtmietfläche umfasst ca. 166 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Wohneinheiten.

Die Wohnflächen der jeweiligen 2-ZKB-Wohnungen im Erdgeschoss- und Obergeschoss betragen ca. 57 m², die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 52 m². Das Haus ist voll unterkellert, allen Wohnungen ist ein Kellerraum zugeordnet, in der gemeinschaftlichen Waschküche stehen entsprechende Waschmaschinenabstellplätze bereit.

Die Mietverhältnisse der vollvermieteten Immobilie bestehen teilweise seit vielen Jahren (EG seit 1965), es bestehen keine Mietrückstände. Auf dem Grundstück stehen den Mietern ein Carport sowie einen kleinen Garten zur Nutzung bereit.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell ca. 14.451 €.

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über das Potenzial dieses Anlageobjektes.

Objektdaten

  • Objekt ID
    39886
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Wohnfläche ca.
    166 m²
  • Grund­stück ca.
    315 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1935
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Kaufpreis
    410.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 264,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.07.2022
  • Gültig bis
    19.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1935
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    264kWh/(m²a) kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Kontaktdaten

Petra Röll, IMAXX GmbH

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