Wohnen und Arbeiten in einem außergewöhnlichen Haus

Das individuelle Haus befindet sich im begehrten Stadtteil Bad Salzhauen.

Die Stadt Nidda, unterteilt in Ortsteile Bad Salzhausen, Borsdorf, Eichelsdorf, Fauerbach, Geiß-Nidda, Harb, Kohden, Michelnau, Nidda, Ober-Lais, Ober-Schmitten, Ober-Widdersheim, Schwickartshausen, Stornfels, Ulfa, Unter-Schmitten, Unter-Widdersheim und Wallernhausen, liegt im östlichen Teil des Wetteraukreises. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 17.708.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben Ärzten, Fachkliniken, Apotheken und Banken, gibt es moderne Verbrauchermärkte, Dienstleister und diverse gastronomische Betriebe. Zudem sind acht Kinderbetreuungseinrichtungen, fünf Grundschulen, eine Mittelstufenschule mit Förderstufe, eine Sonderschule, ein Gymnasium sowie eine berufliche Schule hier vorzufinden.
Freizeit- und Kultureinrichtungen, darunter das Sole-Bewegungsbad mit Salzgrotte und Sauna im Kurort Bad Salzhausen, das Schloss, der Marktbrunnen, verschiedene Freibäder und Sportanlagen sowie die gute Anbindung an den Vulkanradweg, sorgen für Erholung und Spaß gleichermaßen.
Die BAB A45 erreicht man über die Anschlussstelle Nieder-Mockstadt. Nidda ist an der Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen und Friedberg gelegen sowie an den ÖPNV angebunden und stellt so für Pendler einen attraktiven Wohnort dar.

Auf einem ca. 746 m² großen Grundstück in Bestlage von Nidda-Bad Salzhausen befindet sich dieses individuelle Architektenhaus. Das Haus wurde 1975 in massiver Bauweise errichtet.

Im Haus empfängt Sie ein großer Flurbereich. Von hier aus erreichen Sie über verschiedene Ebenen zunächst eine große Küche mit Einbauküche und separatem Hauswirtschaftsraum. Angrenzend an die Küche befindet sich ein schönes, geräumiges Esszimmer. Über drei Stufen erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich mit einer einladenden Kaminecke, ein Garant für gemütliche Winterabende.

Durch die großen Schiebefenster im Wohnbereich haben Sie einen tollen Blick auf die Sonnenterrasse und den weitläufigen Garten. Im Obergeschoss befindet sich das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ebenso finden Sie hier zwei weitere Schlafzimmer. Aus den Schlafzimmern gelangen Sie auf den großen umlaufenden Balkon.

Im Untergeschoss befinden sich Gästetoilette, Heizungsraum und weitere Kellerräume. Die Heizung wird mit Öl betrieben und ist aus dem Jahr 1997, der Brenner wurde im Jahre 2000 erneuert. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 146 m². Weitere Ausbaureserve finden Sie im Dachgeschoss.

Die im Jahre 1998 fertiggestellte und an das Haupthaus angebaute Gewerbeeinheit betreten Sie durch einen separaten Eingang. Hier beeindruckt die hohe Holzdecke mit ihrer besonderen, gewölbten Form. Sie kommen in einen Empfangsbereich mit einem großzügigen Arbeitsplatz. Auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres lichtdurchflutetes Büro. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Büro, ein großer Flurbereich für einen weiteren Arbeitsplatz, sowie eine Toilette und ein Lagerraum.

Die gesamte gewerbliche Fläche beträgt ca. 132 m². Abgerundet wird das Ganze durch die Doppelgarage auf dem Grundstück. In dieser außergewöhnlichen Immobilie vereinen Sie individuelles Wohnen und Arbeiten. Gerne überzeuge ich Sie von den Besonderheiten dieser Immobilie bei einer Besichtigung!

Objektdaten

• Objekt ID

  44947
• Objekttypen

  Haus, Mehrfamilienhaus
• Wohnfläche ca.

  146 m²
• Grund­stück ca.

  746 m²
• Zimmer

  7
• Schlafzimmer

  2
• Badezimmer

  1
• Balkone

  1
• Terrassen

  1
• Küche

  Einbauküche
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1975
• Letzte Modernisierung

  2000
• Zustand

  teilsaniert
• Ausstattung

  Standard
• Stellplätze gesamt

  2
• Stellplätze

  2
• Verfügbar ab

  sofort
• Kaufpreis

  449.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.