Renoviertes Dreifamilienhaus in toller Lage von Langgöns

Im südlichen Teil des Landkreises Gießen gelegen befindet sich die Gemeinde Langgöns, die sich aus den Ortsteilen Cleeberg, Dornholzhausen, Espa, Lang-Göns, Niedernkleen und Oberkleen zusammensetzt. Langgöns bietet eine gute Infrastruktur. Durch allerlei Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken ist für die Bedürfnisse der Einwohner gesorgt. Sechs Kinderbetreuungseinrichtungen sowie zwei Grundschulen bilden das Betreuungs- und Bildungsangebot der Gemeinde. Örtlichkeiten und Einrichtungen wie das Schloss Cleeberg, ein Heimatmuseem, sowie schöne Rad- und Wanderwege verschaffen Erholung und Abwechslung und laden zum Verweilen und Erkunden ein. Die A485 beginnt bei Langgöns. Durch das Gemeindegebiet führen die B3 und die Main-Weser-Bahn (Bahnhof in Langgöns).
Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 11.683.

Flughafen 69,33 km | Fernbahnhof 1,37 km 

Beschreibung

Dieses Dreifamilienhaus (Reihenmittelhaus), welches in 1979 erbaut wurde, befindet sich in ruhiger Lage von Langgöns. Es steht auf einem 318 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche*, welche jeweils über separate Eingänge zu erreichen sind. Zwei Wohnungen verfügen über je drei Zimmer, ein Küchenbereich inklusive Speisekammer sowie ein Badezimmer und Gäste-WC. Die dritte Einheit befindet sich im Kellergeschoss des Hauses und verfügt über zwei Zimmer, Küche und Bad. Zudem bietet Ihnen das Objekt großzügige Terrassen im Keller- und Erdgeschoss sowie einen Balkon im Obergeschoss zum Entspannen. Weiterhin ist das Haus komplett unterkellert und verfügt somit über ausreichend Abstellfläche. Hervorzuheben ist, dass alle Wohneinheiten in den letzten Jahren Stück für Stück renoviert wurden und sich in einem bezugsfertigen Zustand befinden. Die obere Wohneinheit ist aktuell vermietet, die zwei weiteren sind leerstehend. Zur Liegenschaft gehörig sind Stellplätze im Außenbereich. Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Zweifamilienhaus bei einem persönlichen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstige Informationen

*Baurechtlicher Hinweis: Die Fläche im Kellergeschoss ist noch keine offizielle Wohnfläche. Die angebende Wohnfläche stellt daher eine vorläufige Wohnfläche dar. Der Verkäufer erwirkt derzeit eine offizielle Nutzungsänderung. Mit der Nutzungsänderung eventuell verbundene bauliche Maßnahmen, die diesbezüglich zu erbringenden bautechnischen Nachweise sowie die Mitteilung über Baubeginnsanzeige, Rohbaufertigstellung und die Mitteilung der abschließenden Fertigstellung sind vom Käufer durchzuführen (siehe Infoblatt Bauherreninfo).

Objektdaten

• Objekt ID

  43141
• Objekttypen

  Haus, Mehrfamilienhaus
• Wohnfläche ca.

  251,59 m²
• Grund­stück ca.

  318 m²
• Zimmer

  8
• Schlafzimmer

  5
• Badezimmer

  3
• Balkone

  1
• Terrassen

  1
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  1979
• Zustand

  vollsaniert
• Ausstattung

  gehoben
• Stellplätze gesamt

  4
• Stellplätze

  4
• Verfügbar ab

  nach Rücksprache
• Kaufpreis

  595.000 EUR
• Käufer­provision

  5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.