Charmante Maisonette-Wohnung in der Altstadt von Kirchhain

Im östlichen Teil des Landkreises Marburg-Biedenkopf gelegen befindet sich die Stadt Kirchhain, welche sich in die Ortsteile Anzefahr, Betziesdorf, Burgholz, Emsdorf, Großseelheim, Himmelsberg, Kirchhain, Kleinseelheim, Langenstein, Niederwald, Schönbach, Sindersfeld und Stausebach unterteilt und aktuell rund 16.500 Einwohner beheimatet.

Die Einwohner können den größten Teil des täglichen Bedarfs direkt vor Ort dank der Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehreren Nahversorger, welche in der Gemeinde vorzufinden sind, decken. Für den Nachwuchs stehen 13 Kindertagesstätten, vier Grundschulen in Kirchhain, Niederwald, Großseelheim und Langenstein sowie eine weiterführende Gesamtschule in Kirchhain zur Verfügung.

Auch bietet Kirchhain ein vielfältiges Angebot an Freizeiteinrichtungen und Sehenswürdigkeiten. Ein Frei- sowie Hallenbad, der historische Stadtkern mit einigen gut erhaltenen Bauwerken in Kirchhain selbst, ein Heimatmuseum in Großseelheim, eine Vielzahl an alten Kirchen in den einzelnen Stadtteilen, der Erlensee sowie der großzügige Annapark im Herzen der Stadt, bieten Abwechslung und Erholung von der Hektik des Alltags und des Berufslebens.

Mit der guten Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen B62 und B454, ist Kirchhain verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Zugverbindungen bestehen außerdem ab dem Bahnhof Kirchhain über die Main-Weser-Bahn (Frankfurt/Main-Kassel) und den Mittelhessen-Express (Frankfurt/Main-Treysa).

Beschreibung

Sie möchten in fußläufiger Nähe zur Altstadt von Kirchhain wohnen und benötigen idealerweise keinen PKW-Stellplatz? Dann könnte dieses Angebot das Richtige für Sie sein:
Mitten in der Altstadt von Kirchhain befindet sich diese 2022 sanierte Maisonette-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Dreifamilienhauses.
Die etwa 81 m² große, lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ein wunderschönes Tageslichtbad mit Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer mit 12 m², ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und einer sehr gut ausgestatteten Küchenzeile.
Im Dachgeschoss steht neben der nicht ausgebauten Bodenkammer ein weiterer Raum zur Verfügung, der im Rahmen der Sanierungsarbeiten im Jahr 2022 wohnlich ausgebaut wurde (zählt zur Wohnfläche). Der Waschmaschinenanschluss befindet sich innerhalb der Wohnung. Zudem ist der Wohnung ein eigener Kellerraum im Untergeschoss des Wohnhauses zugewiesen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

70er Jahre Dacheindeckung
2019 Kernsanierung (Fenster, Bäder, Innenausbau, Elektrik)
2021 Umbau der ehemaligen Ladeneinheit im EG zu Wohnraum mit Dämmung der Außenwände von Innen
2022 Einbau einer neuen Heizungsanlage, einer neuen Hauseingangstür und Anbau einer Außentreppe zur Dachterrasse im 1. OG

Objektdaten

• Objekt ID

  45173
• Objekttypen

  Haus, Mehrfamilienhaus
• Wohnfläche ca.

  80,65 m²
• Nutzfläche ca.

  33,57 m²
• Grund­stück ca.

  154 m²
• Zimmer

  3
• Schlafzimmer

  1
• Badezimmer

  1
• Küche

  Einbauküche
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  1900
• Letzte Modernisierung

  2023
• Zustand

  vollsaniert
• Ausstattung

  Standard
• Kaufpreis

  219.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57% inkl. gesetzl. MwSt.