Mehrfamilienhaus in guter Lage

Objektnummer: 40463

35274 Kirchhain, Mehrfamilienhaus zum Kauf

9
Zimmer
193 m²
Wohnfläche ca.
666 m²
Grund­stück ca.
329.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Im östlichen Teil des Landkreises Marburg-Biedenkopf gelegen befindet sich die Stadt Kirchhain, welche sich in die Ortsteile Anzefahr, Betziesdorf, Burgholz, Emsdorf, Großseelheim, Himmelsberg, Kirchhain, Kleinseelheim, Langenstein, Niederwald, Schönbach, Sindersfeld und Stausebach unterteilt und aktuell 16.246 Einwohner beheimatet.
Die Einwohner können den größten Teil des täglichen Bedarfs direkt vor Ort dank der Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehreren Nahversorger, welche in der Gemeinde vorzufinden sind, decken. Für den Nachwuchs stehen 13 Kindertagesstätten, vier Grundschulen in Kirchhain, Niederwald, Großseelheim und Langenstein sowie eine weiterführende Gesamtschule in Kirchhain zur Verfügung.
Auch bietet Kirchhain ein vielfältiges Angebot an Freizeiteinrichtungen und Sehenswürdigkeiten. Ein Frei- sowie Hallenbad, der historische Stadtkern mit einigen gut erhaltenen Bauwerken in Kirchhain selbst, ein Heimatmuseum in Großseelheim, eine Vielzahl an alten Kirchen in den einzelnen Stadtteilen, der Erlensee sowie der großzügige Annapark im Herzen der Stadt, bieten Abwechslung und Erholung von der Hektik des Alltags und des Berufslebens.
Mit der guten Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen B62 und B454, ist Kirchhain verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Zugverbindungen bestehen außerdem ab dem Bahnhof Kirchhain über die Main-Weser-Bahn (Frankfurt/Main-Kassel) und den Mittelhessen-Express (Frankfurt/Main-Treysa).

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende 3-Familienhaus befindet sich in dem idyllischen Kirchhainer Stadtteil Langenstein. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und umfasst drei separate Wohneinheiten, die jeweils über eine großzügige Wohnfläche von etwa 70m² verfügen. Die Immobilie ist aktuell vollständig vermietet und bietet somit ein solides Renditepotential.
Das Erd- und Obergeschoss des Hauses präsentieren sich jeweils mit drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer jeder Wohneinheit haben die Bewohner Zugang zu einem eigenen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt.
Das Dachgeschoss bietet eine weitere Wohneinheit mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich inklusive einer praktischen Küchenzeile. Diese moderne Einheit ist optimal gestaltet und bietet viel Raum für Individualität. Ein Badezimmer sowie ein Abstellraum, der auch als Büroraum genutzt werden kann, komplettieren das Angebot.
Die Immobilie verfügt über einen Keller, der von allen Parteien gemeinschaftlich genutzt wird. Hier befinden sich praktische Räumlichkeiten wie die Waschküche, ein Kellerbad mit Dusche und WC sowie ein Heizungsraum mit Öltanks.
Ein weiteres Highlight des 3-Familienhauses ist der ansprechend gestaltete Außenbereich. Den Mietern steht ein großer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Darüber hinaus gehören eine Garage sowie ausreichend Stellplätze zur Immobilie.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne geben wir Ihnen bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin weitere Informationen. Auch im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung beraten wir Sie gerne.

Ausstattung

Garage
Stellplätze
Gartenanteil
Keller
Terrasse
2 Balkone

Objektdaten

  • Objekt ID
    40463
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    193 m²
  • Nutzfläche ca.
    66 m²
  • Grund­stück ca.
    666 m²
  • Zimmer
    9
  • Balkone
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 288,10 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.07.2023
  • Gültig bis
    26.07.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1969
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    288,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Kontaktdaten

Volker Schmidt, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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