Volltreffer für Kapitalanleger!

Das Haus befindet sich in ruhiger Feldrandlage in Marköbel.

Im nördlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises liegt die Gemeinde Hammersbach, welche sich in die beiden Ortsteile Langen-Bergheim und Marköbel unterteilt. Sie beheimatet aktuell 4.903 Einwohner.

In Hammersbach gibt es gute Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken und Banken sind in der Gemeinde vorzufinden. Ebenso sind Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule vorhanden. Weiterführende Schulen bis hin zum Abitur können Ihre Kinder in Bruchköbel oder Büdingen besuchen.

Für einen Familienausflug eignet sich der Erlebnishof.

Die gute Verkehrsanbindung an die BAB A45 macht die Gemeinde für Pendler interessant.

Attraktive Wertanlage mit drei Einheiten!

In ruhiger Ortsrandlage von Marköbel befindet sich dieses Dreifamilienhaus. Es wurde im Jahr 1990 in Massivbauweise auf einem ca. 291 m² großen Grundstück als Doppelhaushälfte errichtet. Auf insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche teilen sich über 3 Etagen 3 gut geschnittene Wohnungen auf. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen, welche beide vermietet sind. Die 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss steht derzeit leer.

Die Monatskaltmiete der beiden vermieteten Einheiten beträgt aktuell 1.000 € und lässt sich durch Neuvermietung der Wohnung im Untergeschoss noch gut steigern.

Auch der Zustand der Wohnungen kann sich sehen lassen! Kein Luxus, dafür top gepflegt, ohne Instandhaltungsstau. Die Wohnung im Untergeschoss hat eine große Terrasse, die beiden Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss verfügen über Balkone. Beheizt wird das Haus über Einzelelektroheizungen in den einzelnen Räumen. Alle Fenster sind doppeltverglast aus dem Baujahr.

Objektdaten

• Objekt-ID

  37474
• Objekttypen

  Haus, Mehrfamilienhaus
• Etage

  3
• Etagen im Haus

  3
• Wohnfläche ca.

  210 m²
• Balkon-/Terrassen­fläche ca.

  10 m²
• Grund­stück ca.

  291 m²
• Zimmer

  12
• Schlafzimmer

  6
• Badezimmer

  3
• Balkone

  1
• Terrassen

  1
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Strom
• Baujahr

  1990
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Status

  vermietet
• Kaufpreis

  470.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.