Haus mit Pension bietet viele Möglichkeiten!

Verbandsgemeinde Aar-Einrich
Im östlichen Teil des Rhein-Lahn-Kreises liegt die Verbandsgemeinde Aar-Einrich, die sich in die Ortsteile Allendorf, Berghausen, Berndroth, Biebrich, Bremberg, Burgschwalbach, Dörsdorf, Ebertshausen, Eisighofen, Ergeshausen, Flacht, Gutenacker, Hahnstätten, Herold, Kaltenholzhausen, Katzenelnbogen, Klingelbach, Kördorf, Lohrheim, Mittelfischbach, Mudershausen, Netzbach, Niederneisen, Niedertiefenbach, Oberfischbach, Oberneisen, Reckenroth, Rettert, Roth, Schiesheim und Schönborn unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 18.503.
Kindertagesstätten und Betreuungsangebote sind in den größeren Ortsgemeinden vorhanden. Betreuende Grundschulen gibt es in Hahnstätten, Katzenelnbogen und Niederneisen, eine Realschule plus ist in Hahnstätten und Katzenelnbogen eingerichtet. Eine große Auswahl anderer Schulzweige finden Sie in Diez und Limburg.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter der Aartal-Radweg, der Loreley-Aar-Radweg, div. Wanderwege im Einrich, der Naturerlebnispfad Hahnstätten, der Märchenwald Burgschwalbach, der Naturpark Nassau, das Freibad in Katzenlnbogen, div. kulturelle Veranstaltungen, das Kulturzentrum Zollhaus sowie Burgen und Schlösser bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner im Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in der Gemeinde zu finden.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und den Bundesstraßen 54, 274 und 417 ist die Verbandsgemeinde verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Die Busverbindungen des RMV stellen die Anbindung des öffentlichen Verkehrs in Richtung Wiesbaden, Diez und Limburg sicher.

Eine Immobilie mit allen Möglichkeiten!
Dieses großzügige und massiv gebaute Wohnhaus wurde im Jahr ca. 1900 erbaut und mit einem Anbau ca. 1983 erweitert. Das "Haus am Kipp" war früher Teil eines burgähnlichen Gebäudes, direkt an einem Basaltfelsen gelegen, der im Volksmund Kipp genannt wird und das heutige Wahrzeichen von Gutenacker ist. Mit dem Auto sind Sie schnell in den Städten Diez und Limburg.
Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Ausblick!
Nicht nur die Einteilung der Immobilie, sondern auch die Möglichkeiten dazu werden Sie überzeugen! Es kann als Eigenheim und Pension genutzt werden. Jedes der vier Doppelzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad. Darüber hinaus steht ein Frühstücksraum sowie angrenzend eine große Außenterrasse zur Verfügung! Erholung pur! Das Dachgeschoss kann zur Eigennutzung bewohnt werden. Hier befinden sich ein Studio mit Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und 5 weitere Zimmer!
Über den gepflasterten Hof gelangen Sie zum Hauseingang. Zusätzlich stehen Ihnen noch vier Garagen und zwei Stellplätze für Ihre Pkws zur Verfügung!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

• Objekt ID

  35999
• Objekttypen

  Ferienimmobilie, Haus, Mehrfamilienhaus
• Etagen im Haus

  2
• Wohnfläche ca.

  426 m²
• Grund­stück ca.

  707 m²
• Zimmer

  14
• Balkone

  1
• Terrassen

  1
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1900
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  gehoben
• Stellplätze gesamt

  5
• Stellplätze

  5
• Verfügbar ab

  sofort
• Kaufpreis

  425.000 EUR
• Käufer­provision

  2,98% inkl. MwSt.