Kapitalanleger aufgepasst: Komplett vermietetes MFH

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Bernbach.

Gemeinde Freigericht

Im nordöstlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises liegt die Gemeinde Freigericht, die sich in die Ortsteile Altenmittlau, Bernbach, Hailer, Horbach, Neuses, und Somborn unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 14.741. Darüber hinaus liegt Freigericht direkt an der bayrischen Grenze.

Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner dank lokaler Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrerer Nahversorger vor Ort decken. Zudem sind Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen sowie eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe in der Gemeinde Freigericht vorhanden.

Im Ortsteil Somborn befindet sich ein tolles Freizeit- und Familienbad mit Saunalandschaft. Sportplätze sowie tolle Rad- und Wanderwege durch die schöne Landschaft sorgen für Abwechslung und Erholung von der Alltagshektik.

Die verkehrsgünstige Lage im Einzugsbereich des Rhein-Main-Gebietes zwischen den Städten Hanau und Gelnhausen garantiert eine optimale Verkehrsanbindung. Nördlich von Freigericht verläuft die BAB A66 Frankfurt-Fulda.

Nutzen Sie diese gute Investitionsmöglichkeit in ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheit. Das Objekt verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 676 m².
Das Haupthaus wurde im Jahre 1958 massiv erbaut.

Sie investieren in 4 Wohneinheiten und ein separates Apartment. Jede Wohneinheit ist vermietet, was Ihnen sofortige und sichere Mieteinahmen garantiert:

Eine große Altbauwohnung mit ca. 104 m², bestehend aus insgesamt 4 Zimmern, einem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einer Küche und einem offenen Wohn- und Esszimmer. Eine Treppe führt zu 3 weiteren Zimmern, die als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Balkon und Dachboden, der 2015 neu isoliert wurde.

Die zweite Wohneinheit im Altbau ist ca. 74 m² groß und besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Schlaf- und Kinderzimmer sowie einer kleinen Küche mit Zugang zum Badezimmer mit Dusche.

Für diese beiden Wohnungen steht eine gemeinsame Dachterrasse zur Verfügung. Beide Wohnungen sind derzeit an denselben Mieter vermietet.

Vom Hof aus zugänglich kommt man in ein ca. 41 m² großes Apartment, das einen großen, offenen Raum, ein Badezimmer und eine Küche bietet. Das Apartment ist baurechtlich noch nicht als Wohnraum genehmigt.

Der im Jahr 1973 errichtete Neubau besteht aus einer ca. 98,5 m² großen Wohnung. Hier erwarten Sie 2 Zimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein großzügiges Badezimmer mit gemütlicher Badewanne und einen großer Balkon.

Die zweite Wohnung im Neubau umfasst ca. 55,3 m². Diese verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne ebenfalls einen großen Balkon.

Zusätzlich gibt es eine ca. 110 m² große Gewerbefläche. Diese Fläche könnte ebenfalls als Wohnung genutzt werden und ist mit einer kleinen Küche, einem Badezimmer und einem großen Zimmer ausgestattet.

Insgesamt stehen 7 Stellplätze zur Verfügung, von denen 3 überdacht sind. Jede Wohneinheit hat Anspruch auf einen Parkplatz, der Gewerbeeinheit sind 2 Stellplätze zugeordnet. Die Jahresmieteinahmen belaufen sich aktuell auf 35.484,00 EUR und bieten somit eine sichere Investition.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

Objektdaten

• Objekt ID

  43834
• Objekttypen

  Haus, Mehrfamilienhaus
• Wohnfläche ca.

  332 m²
• Grund­stück ca.

  676 m²
• Zimmer

  14
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  1958
• Letzte Modernisierung

  2018
• Zustand

  teilsaniert
• Stellplätze gesamt

  7
• Stellplätze

  7
• Verfügbar ab

  sofort
• Kaufpreis

  659.000 EUR
• Käufer­provision

  5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.