Wohn- und Geschäftshaus in der malerischen Altstadt von Frankenberg (Eder)

Objektnummer: 42963

35066 Frankenberg (Eder), Mehrfamilienhaus zum Kauf

6
Zimmer
195 m²
Wohnfläche ca.
744 m²
Grund­stück ca.
319.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Im südlichen Teil des Landkreises Waldeck-Frankenberg liegt die Stadt Frankenberg, die sich in die Ortsteile Dörnholzhausen, Frankenberg, Friedrichshausen, Geismar, Haubern, Hommershausen, Rengershausen, Rodenbach, Röddenau, Schreufa, Viermünden, Wangershausen und Willersdorf unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 17.722.
Elf Kindertagesstätten, vier Grundschulen, davon eine Grundschule mit weiterführendem Haupt- und Realschulzweig, zwei Förderschulen, eine Realschule sowie ein Gymnasium sind in Frankenberg vorhanden. Daneben gibt es noch eine Berufsschule und eine Musikschule. Sowohl die Technische Hochschule Mittelhessen als auch die Volkshochschule Waldeck-Frankenberg haben einen Standort in Frankenberg.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen in der Familienstadt Frankenberg ist vielfältig. Dazu zählen unter anderem ein Hallen- und zwei Freibäder, ein Wildpark sowie mehrere Museen. Ebenso gibt es in der Urlaubsregion Ederbergland eine Vielzahl an Wander- und Fahrradwegen. Verschiedene Sehenswürdigkeiten in Frankenberg, wie das Rathaus, das zu den schönsten Rathäusern in Deutschland zählt, die Liebfrauenkirche mit Marienkapelle und die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.
Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in der Gemeinde zu finden.
Mit ihrer guten Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen B252 und B253, ist die Gemeinde verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Die Stadt ist über die Bahnstrecke Warburg-Sarnau mit Marburg verbunden.

Objekt­beschreibung

In der wunderschönen Altstadt von Frankenberg befindet sich dieses gepflegte und denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus in Fachwerkbauweise, welches sich über drei Geschosse erstreckt und über zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit verfügt.

Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 58 m². Diese Einheit eignet sich ideal für verschiedene Geschäftskonzepte und bietet eine hervorragende Gelegenheit, von der belebten Umgebung zu profitieren. Aktuell ist ein Lokal mit thailändischer Küche in Betrieb, das den Gästen eine kulinarische Vielfalt bietet.

Das 1. Obergeschoss umfasst eine gemütliche Wohnung mit einer Fläche von ca. 67 m². Mit zwei Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 128 m². Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räume und bietet ausreichend Platz für Familien oder Personen, die ein komfortables und stadtnahes Wohnen bevorzugen.

Die architektonischen Details des denkmalgeschützten Gebäudes (teilw. mit sichtbarem Fachwerk u. optischen Verzierungen an der Fassade) verleihen dem Angebot einen besonderen Charme. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem guten Zustand und wurde sorgfältig gepflegt. Die denkmalgeschützte Fassade ist ein wahrer Blickfang und unterstreicht den historischen Charakter des Gebäudes. Die Lage in der Altstadt von Frankenberg (Eder) ermöglicht den Bewohnern und Gewerbetreibenden einen unmittelbaren Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.

Zusammenfassend bietet die Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Immobilienliebhaber. Mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, einer 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss und einer großzügigen 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss ist dieses Objekt vielseitig nutzbar und verspricht sowohl für Gewerbetreibende als auch für private Mieter attraktive Perspektiven.

Interessenten haben die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu erwerben und gleichzeitig von den Vorzügen dieser begehrten Lage zu profitieren.

Objektdaten

  • Objekt ID
    42963
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    195 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Gesamtfläche ca.
    273 m²
  • Grund­stück ca.
    744 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Baujahr
    1850
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Kontaktdaten

Burak Köksal, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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