Dreifamilienhaus in wunderschöner Ortsrandlage von Cölbe, Reddehausen

Objektnummer: 43063

35091 Cölbe, Mehrfamilienhaus zum Kauf

12
Zimmer
310 m²
Wohnfläche ca.
1.565 m²
Grund­stück ca.
339.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Die Gemeinde Cölbe, zusammengesetzt aus den Ortsteilen Bernsdorf, Bürgeln, Cölbe, Reddehausen, Schönstadt und Schwarzenborn, liegt im nördlichen Teil Landkreises Marburg-Biedenkopf und ist aktuell die Heimat von 6.508 Einwohnern.
Die Gemeinde verfügt über vier Kindertagesstätten sowie drei Grundschule in den Ortsteilen Cölbe, Bürgeln und Schönstadt. Für die Bedürfnisse der Einwohner ist durch die ansässigen Ärzte, Apotheken, Banken sowie Nahversorger gesorgt, sodass ein Großteil des täglichen Bedarfs vor Ort gedeckt werden kann.
Lokale Freizeiteinrichtungen, darunter ein Segelflugplatz in Schönstadt, ein Golfplatz in Bernsdorf, ein Heimatmuseum in Bürgeln sowie der historische Ortskern von Schönstadt und das Schloss, welches zum Flanieren und Verweilen einlädt, bieten Erholung und Spaß gleichermaßen für Jung und Alt.
Mit der guten Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen B3 und B62, ist Cölbe verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Der Bahnhof in Cölbe wird von drei Bahnstrecken bedient. Hier verkehren die obere Lahntalbahn (Marburg-Erndtebrück), die Burgwaldbahn (Marburg-Korbach) sowie die Main-Weser-Bahn (Frankfurt/Main-Kassel). Die Main-Weser-Bahn hat ebenfalls einen Haltepunkt in Bürgeln.

Objekt­beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in wunderschöner Ortsrandlage von Cölbe, Ortsteil Reddehausen, auf einem Areal von ca. 1.565 m².

Das Wohngebäude unterteilt sich in drei unterschiedliche Wohnungsgrößen mit verschiedenen Grundrissen. Links vom Gebäude befindet sich der Zugang zur größten Wohneinheit mit ca. 160 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Geschosse aufteilt. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den großzügigen Windfang linker Hand in die Küche und in das großzügige, ca. 32 m² große Wohnzimmer. Das etwa 13 m² große Esszimmer kann sowohl über das Wohnzimmer als auch über die Küche erreicht werden. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich der Hauswirtschaftsraum, das Tageslichtbad mit Dusche sowie vier Räumen mit Zimmergrößen von ca. 11 bis ca. 19 m² befinden – teilweise mit Zugang zum Balkon mit tollem Ausblick.

Im rechten Gebäudeteil befinden sich zwei weitere Wohnungen, jeweils mit Wohngrößen von ca. 63 und ca. 87 m². Die Einheit im Obergeschoss mit ca. 87 m² Wohnfläche besteht aus einer etwa ca. 7 m² großen Küche, einem Tageslichtbad mit Dusche, einem separaten WC, einem Hauswirtschaftsraum, einem wunderschönen ca. 28 m² großen Wohnzimmer, dem angebundenen Esszimmer mit 16 m² sowie aus einem Schlafzimmer mit ca. 11 m² und einem Zugang zum Balkon. Zusätzlich zum Balkon steht Ihnen noch eine Terrasse mit beeindruckendem Ausblick zur Verfügung.

Die kleinste Wohneinheit mit ca. 63 m² befindet sich im Erdgeschoss und wurde vor wenigen Jahren vollständig renoviert. Sie verfügt über ein Duschbad, ein separates WC, einen wunderschönen Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 29 m², einem Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer. Die Wohnung wurde mit einem wertigen Holzparkettboden ausgestattet.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Inhouse-Garage sowie drei Stellplätze vor dem Wohngebäude.

Objektdaten

  • Objekt ID
    43063
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Haus, Mehrfamilienhaus
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    310 m²
  • Gesamtfläche ca.
    311,30 m²
  • Grund­stück ca.
    1.565 m²
  • Zimmer
    12
  • Wohneinheiten
    3
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 151,90 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.06.2023
  • Gültig bis
    01.06.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    151,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Kontaktdaten

Burak Köksal, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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