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Objektnummer: 42864

63654 Büdingen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

9
Zimmer
261 m²
Wohnfläche ca.
629 m²
Grund­stück ca.
449.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Im östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Büdingen, unterteilt in die Ortsteile Aulendiebach, Büches, Büdingen, Calbach, Diebach am Haag, Dudenrod, Eckartshausen, Lorbach, Michelau, Orleshausen, Rinderbügen, Rohrbach, Vonhausen, Wolf und Wolferborn. Die aktuelle Einwohnerzahl der Stadt liegt bei 22.831.

Den täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker sind vorhanden. Ebenso Restaurants und Cafés. Das Betreuungs- und Bildungsangebot der Stadt besteht aus elf Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen, einer Grund- und Hauptschule, einer Hauptschule, einer Realschule, einem Gymnasium, einer Berufsschule sowie einer Fachoberschule.

Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein modernes Freibad in Büdingen, das Büdinger Schloss, die schöne Altstadt, ein Wildpark und diverse Museen, laden zum Erkunden und Erholen ein. Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der BAB A45 (Anschlussstelle Gründau-Lieblos) macht Büdingen zu einem attraktiven Wohnort. Auch die Anbindung an die Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen ist für Pendler interessant, sowie das gute Busnetz.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In zentraler Lage von Lorbach erstreckt sich ein ca. 629 m² großes Grundstück, auf dem ein Mehrfamilienhaus mit drei voneinander unabhängigen 3-Zimmer-Wohnungen steht. Derzeit sind 2 Wohnungen vermietet, eine wird von den Eigentümern bewohnt. Die beiden Mieteinheiten wurden im Jahr 2023 umfassend renoviert, die von den Eigentümern genutzte Wohnung stetig modernisiert.

Die Wohnungen variieren in Größe und Aufteilung: Zwei der Einheiten haben großzügige ca. 93 m², die 3. Wohnung ist ca. 75 m² groß. Allesamt bieten sie eine gemütliche Atmosphäre und moderne Ausstattung, Einbauküchen sind vorhanden. Die Außenanlagen können gemeinschaftlich genutzt werden. Eine Gartenlaube mit gemütlicher Sitzgelegenheit dient als Rückzugsort.

Auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen und 3 Stellplätze.

Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als gut gehaltenes Mehrfamilienhaus 3 Wohneinheiten.

Überzeugen Sie sich gerne hiervon in einer Besichtigung, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Die Details im Überblick:

- Grundstück ca. 629 m²
- 3 Wohneinheiten
- 2 Wohnungen mit ca. 93 m²
- 1 Wohnung mit ca. 75 m²
- 3 Stellplätze
- 3 Garagen
- Gartenlaube

Objektdaten

  • Objekt ID
    42864
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Wohnfläche ca.
    261 m²
  • Grund­stück ca.
    629 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Garagen
    3 Stellplätze
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 465,90 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.01.2024
  • Gültig bis
    23.01.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1950
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    465,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Kontaktdaten

Jennifer Kühnl-Nardi, IMAXX GmbH

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