Idyllische Wassermühle in traumhafter Alleinlage

Gelegen im nordöstlichen Teil des Landkreises Marburg-Biedenkopf befindet sich die Gemeinde Wohratal, unterteilt in die Ortsteile Halsdorf, Hertingshausen, Langendorf und Wohra unterteilt.
Lokale Freizeiteinrichtungen und sehenswerte Gebäude, darunter die historische Michaeliskirche in Wohra, Wander- und Radwege sowie drei zertifizierte Nordic-Walking-Strecken bieten Abwechslung und Erholung von der Hektik des Alltags. Der Radfernweg R6 führt direkt an der Mühle entlang.
Für die Versorgung hinsichtlich des täglichen und medizinischen Bedarfs stehen in der Gemeinde Ärzte, eine Apotheke, eine Bank sowie mehrere Nahversorger zur Verfügung. Ebenso sind zwei Kindertagesstätten, eine Grundschule in Wohra sowie eine Grundschule mit weiterführendem Haupt- und Realschulzweig in Halsdorf in der Gemeinde vorzufinden.
Mit der guten Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B3 ist Wohratal verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Die aktuelle Einwohnerzahl Wohratals beträgt 2.124.

Dieses malerische Mühlengehöft, ein Zeitzeuge der Vergangenheit (Ersterwähnung 1708/1710), mit beeindruckenden Wohn- und Nebengebäuden, eingebettet in malerischer Umgebung, wartet darauf, von kreativen Menschen entwickelt zu werden und seine Botschaft in die Zukunft zu transferieren.
Nachdem Sie die Zufahrt, die Brücke über den Mühlgraben, passiert haben, liegt das geschichtsträchtige Gebäudeensemble vor Ihnen.
In dem zum Mühlgraben hin gelegenen Wohngebäude befindet sich in einem Teil eine abgeschlossene, attraktive, mit allen Annehmlichkeiten ausgestattete Wohnung. Der verbleibende nicht ausgebaute Teil ist größtenteils im Original-Zustand und bietet ein hohes Potenzial für die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten.
Im Untergeschoss des Gebäudes ist auch die Technik untergebracht. Das Wasserrad hat eine neue Aufgabe übernommen und erzeugt jetzt über einen Generator Strom für das gesamte Anwesen.
Die Mühle verfügt zudem über eine moderne Maschinenhalle, ehemalige Stallungen, Garagen und eine Scheune. In der Scheune ist neben einer Sommerküche und einem Wirtschaftsraum auch die Hybridheizung mit Pellet- und Holzhackschnitzellager untergebracht. Auf dem Dach der Scheune ist zudem eine Photovoltaikanlage installiert.
Zudem gehören zu dem Anwesen ca. 27,6 ha landwirtschaftlicher Fläche die sich größtenteils in unmittelbarer Nähe zu dem Mühlengehöft befinden.
Dieses historische Juwel wartet darauf, dass tatkräftige, kreative Menschen ihre Ideen umsetzen und dieses Objekt einer neuen Nutzung zuführen.

Objektdaten

• Objekt ID

  45065
• Objekttyp

  Haus
• Wohnfläche ca.

  413 m²
• Nutzfläche ca.

  690 m²
• Grund­stück ca.

  4.379 m²
• Zimmer

  13
• Küche

  Einbauküche
• Baujahr

  1800
• Zustand

  teilsaniert
• Ausstattung

  Standard
• Stellplätze gesamt

  3
• Garagen

  3 Stellplätze
• Kaufpreis

  1.100.000 EUR
• Käufer­provision

  2,98% inkl. gesetzl. MwSt.