Kleines Haus. Große Freiheit. Fast 1.900 m² Naturidylle im Taunus.

Die Gemeinde Waldsolms, gelegen im südlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises, unterteilt sich in die Ortsteile Brandoberndorf, Griedelbach, Hasselborn, Kraftsolms, Kröffelbach und Weiperfelden unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt rund 4.800.

Waldsolms verfügt über eine gute Infrastruktur. Für den größten Teil des täglichen Bedarfs ist durch die ansässigen Ärzte, Apotheken und Banken sowie Lebensmittelmärkte, Bäckereien und Metzgereien innerhalb der Gemeinde gesorgt. In der Gemeinde sind drei Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Grundschule vorhanden.
Ein Freibad, ein Golfplatz, sowie schöne Rad- und Wanderwege, bieten eine nette und willkommene Abwechslung vom Alltag und runden das Freizeitangebot von Waldsolms ab.

Die Gemeinde Waldsolms ist gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Der Ortsteil Brandoberndorf ist Endpunkt der Taunusbahn von Frankfurt (Main) Hauptbahnhof. Ein weiterer Haltepunkt befindet sich im Ortsteil Hasselborn.

Flughafen 60,13 km | Fernbahnhof 9,40 km | Bus 1,04 km 

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher Rückzugsort für Menschen, die Natur, Ruhe und ein unabhängiges Lebensgefühl suchen. Dieses charmante Haus in Waldsolms-Weiperfelden bietet auf rund 65 m² eine behagliche Wohnatmosphäre, einen offenen Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken, Kaminofen und Empore sowie einen privaten Wellnessbereich mit Sauna. Dazu kommen rund 1.895 m² Grundstücksfläche.

In dem ca. 1984 errichteten Wohnhaus verbinden sich die verwendeten Materialien von Holz und Stein auf ganz harmonische Weise und kennzeichnen die natürliche Ausstrahlung der Liegenschaft. Die leichte Hanglage verleiht der Immobilie ihren besonderen Charakter und schafft eine reizvolle Verbindung zwischen Haus und Garten.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine gemütliche Eingangsdiele mit Garderobe. Von hier führt eine Holztreppe in das Obergeschoss, in dem das eigentliche Wohnen stattfindet.

Das Herzstück bildet der großzügige, bis unter das Dach geöffnete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Sichtbare Holzbalken, eine charaktervolle Bruchsteinwand und der Kaminofen verleihen dem Raum eine warme und individuelle Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht ein unkompliziertes Einziehen und Wohlfühlen.

Eine kleine Treppe führt auf die gemütliche Empore, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als zusätzlicher Schlaf-, Lese- oder Rückzugsbereich nutzen lässt.

Vom Wohnbereich gelangen Sie unmittelbar auf die südlich ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Hier lässt sich das Leben ganz nach draußen verlagern: Morgens bei einer Tasse Kaffee ins Grüne blicken, den eigenen Garten genießen oder den Abend in entspannter Atmosphäre ausklingen lassen.

Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen privaten Rückzugsort. Neben den Kaminöfen stehen im Schlafzimmer und im Essbereich Infrarotheizungen zur Verfügung.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein separates japanisches WC mit Sitzheizung sorgt für einen besonderen Komfort und setzt einen außergewöhnlichen Akzent.
Die doppelt verglasten Holzfenster mit außenliegenden Klappläden unterstreichen den natürlichen Charakter des Hauses.

Ein besonderes Extra erwartet Sie im teilweise ausgebauten Kellergeschoss. Hier wurde ein kleiner privater Wellnessbereich geschaffen. Eine Sauna und ein weiterer Kaminofen laden dazu ein, nach einem Spaziergang durch die Natur oder einem aktiven Tag zur Ruhe zu kommen. Ein weiterer Raum, der nicht zur Wohnfläche gehört, wird aktuell als zusätzliches Schlafzimmer genutzt.

Mit allen Eigenschaften bietet das Haus weit mehr als nur einen klassischen Wohn- oder Wochenendbereich: Es ist ein Ort zum Abschalten, Durchatmen und Genießen.

Zum Haus gehört ein Grundstück von rund 820 m². Zusätzlich wird das unmittelbar angrenzende Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.075 m² verkauft. Das derzeit als Gartengrundstück genutzte Areal erweitert den privaten Außenbereich auf insgesamt rund 1.895 m². Hier ist Platz für einen großzügigen Garten, Obstbäume, Gemüsebeete, einen Spielbereich, gemütliche Sitzecken oder einfach für das, was Ihnen persönlich Lebensqualität bedeutet.

Gerade diese Kombination aus einem überschaubaren Haus und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück macht die Immobilie zu etwas Besonderem.

Auch technisch besitzt das Anwesen einen individuellen Charakter. Das Grundstück ist nicht an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen im Haus vorhandenen Wassertank mit ca. 6.000 Litern Fassungsvermögen. Dieser wird über einen Brunnen sowie gesammeltes Regenwasser gespeist. Ein dreistufiges Filtersystem sorgt für die Aufbereitung des Wassers. Auf dem Dach befindet sich außerdem eine Photovoltaikanlage, die das Konzept einer teilweise unabhängigen Versorgung ergänzt.

Dieses Haus spricht Menschen an, die nicht nach möglichst vielen Quadratmetern suchen, sondern nach Lebensqualität, Natur und einem besonderen Ort.

Ob als persönlicher Rückzugsort am Wochenende, als Ferien- und Freizeitdomizil oder für Menschen, die ihren Lebensmittelpunkt bewusst kleiner und naturnäher gestalten möchten.

Die dauerhafte Wohnnutzung vor Ort wird von der Gemeinde geduldet und von einigen Nachbarn in Anspruch genommen. Nähere Informationen können gerne eigenständig bei der Gemeinde in Erfahrung gebracht werden.

Wer morgens die Tür öffnet und statt Straßenlärm den Garten und die Natur vor sich hat, versteht schnell, was dieses besondere Anwesen ausmacht.
Ein charmantes Haus, ein außergewöhnliches Grundstück und ein Ort, an dem man dem Alltag ein Stück weit entkommen kann.

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort in Weiperfelden - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektdaten

• Objekt-ID

  50774
• Objekttyp

  Haus
• Etagen im Haus

  1
• Wohnfläche ca.

  63,79 m²
• Grund­stück ca.

  1.895 m²
• Zimmer

  2
• Schlafzimmer

  1
• Badezimmer

  1
• Terrassen

  1
• Küche

  Einbauküche
• Heizungsart

  Ofenheizung
• Baujahr

  1984
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Außen­stellplatz

  1
• Verfügbar ab

  nach Vereinbarung
• Kaufpreis

  195.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.