Individuelle, süße Hofreite mit sonnigem Garten

Die Gemeinde Waldsolms, gelegen im südlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises, unterteilt sich in die Ortsteile Brandoberndorf, Griedelbach, Hasselborn, Kraftsolms, Kröffelbach und Weiperfelden unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt rund 4.800.

Waldsolms verfügt über eine gute Infrastruktur. Für den größten Teil des täglichen Bedarfs ist durch die ansässigen Ärzte, Apotheken und Banken sowie Lebensmittelmärkte, Bäckereien und Metzgereien innerhalb der Gemeinde gesorgt. In der Gemeinde sind drei Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Grundschule vorhanden.
Ein Freibad, ein Golfplatz, sowie schöne Rad- und Wanderwege, bieten eine nette und willkommene Abwechslung vom Alltag und runden das Freizeitangebot von Waldsolms ab.

Die Gemeinde Waldsolms ist gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Der Ortsteil Brandoberndorf ist Endpunkt der Taunusbahn von Frankfurt (Main) Hauptbahnhof. Ein weiterer Haltepunkt befindet sich im Ortsteil Hasselborn.

In der beschaulichen Gemeinde Waldsolms, nahe den Städten Braunfels und Usingen, befindet sich diese gemütliche Hofreite auf einem ca. 918 m² großen Grundstück am Rand des Ortskerns von Brandoberndorf. Das Haus bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie.

Das Baujahr des ursprünglichen Hauses ist unbekannt. Ende der 1960er, Anfang der 1970er Jahre wurde das ehemalige Stallgebäude zum Wohnhaus ausgebaut und mit dem Anbau eines Treppenhauses erweitert. Modernisierungen im Bereich Fenster, Elektrik und Heizung fand ca. im Zeitraum von 1985 bis 1994 statt. Die Neueindeckung des Daches erfolgte ca. im Jahr 2000. Glasfaseranschluss für schnelles Internet wurde in diesem Jahr bereits bis an das Haus gelegt.
Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch sind noch einige Renovierungsarbeiten nötig, um es nach den eigenen Wünschen zu gestalten.

Insgesamt verfügt das 2-geschossige Haus über eine außergewöhnliche Grundrissgestaltung mit insgesamt acht Zimmer, davon vier Schlafzimmer (zum Teil Durchgangszimmer), ein Badezimmer, ein außenliegendes Gäste-WC, zwei Küchen und einen Balkon. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Der Bodenbelag des Hauses besteht aus Laminat, Parkett und PVC.

Für Fahrzeuge stehen ein Außenstellplatz und eine Garage zur Verfügung. Weiterer Stauraum ist im Kriechkeller, der sich unter dem ursprünglichen Wohnhaus befindet und ideale Voraussetzungen für die Lagerung von Lebensmitteln ermöglicht, sowie in Scheune und Dachboden vorhanden.

Ein Highlight des Hauses ist der großzügige Garten, der zum Entspannen und Spielen im Freien einlädt und das Herz des Hobbygärtners höher schlagen lässt.

Beheizt wird das Einfamilienhaus durch Strom betriebene Nachtspeicheröfen.

Für einen Kaufpreis von 180.000 € können Sie sich hier Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen. Es ist der ideale Rückzugsort für Menschen, die Individualität und das Besondere lieben. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Hofreite und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektdaten

• Objekt ID

  44566
• Objekttyp

  Haus
• Etagen im Haus

  2
• Wohnfläche ca.

  114 m²
• Grund­stück ca.

  918 m²
• Zimmer

  8
• Schlafzimmer

  4
• Badezimmer

  1
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Strom
• Letzte Modernisierung

  1994
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Stellplätze gesamt

  2
• Stellplätze

  2
• Verfügbar ab

  nach Vereinbarung
• Kaufpreis

  180.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57% inkl. gesetzl. MwSt.