Traumhaftes Anwesen mit vielen Möglichkeiten in Feldrandlage von Reichelsheim-Blofeld

Im Herzen der Wetterau befindet sich die Stadt Reichelsheim, welche sich in die Ortsteile Beienheim, Blofeld, Dorn-Assenheim, Heuchelheim, Reichelsheim und Weckesheim gliedert. Die aktuelle Einwohnerzahl bemisst 6.853.
Reichelsheim verfügt über eine gute Infrastruktur mit ärztlicher Versorgung, Apotheken, Banken, Supermärkten, Tankstellen, kleineren Dienstleistern, Restaurants und Cafés. Darüber hinaus sind sechs Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Grundschule innerhalb der Stadt angesiedelt.
Das Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen, sowie die charmanten mittelalterlichen Sehenswürdigkeiten erfreuen sich eines Besuchs. Durch die Nähe zu Bad Nauheim erweitert sich das Angebot an Gastronomie und zahlreichen kulturellen Angeboten, wie Stadtfesten, musikalischen Veranstaltungen, um ein Vielfaches. Besonders Naturliebhabern bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten mit den wunderbaren Rad- und Wanderwegen.
Über den direkten Autobahnanschluss zur A45, erreicht man schnell die umliegenden Zentren. Zudem besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV mit Bus und Bahn (direkte Zugverbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof). Südlich von Reichelsheim liegt der als Verkehrslandeplatz klassifizierte Flugplatz Reichelsheim.

Beschreibung

Dieses charmante Hofanwesen erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von 1.768 m² und beeindruckt durch seine historische Architektur. Der vierseitige Hof ist Teil der Denkmal-/Gesamtanlage des Blofelder-Ortskerns. Das Anwesen besteht aus einem großzügigen Vorderhaus mit insgesamt ca. 169 m² Wohnfläche, welches ca. 1866 erbaut, im Jahr 1881 erweitert und 1982 umgebaut wurde. Die stilvollen Details eines Altbaus, wie beispielsweise die offenliegenden Balken, verleihen dem Vorderhaus seinen Charakter. Das Highlight ist allerdings die ca. 1873 in Bruchstein errichtete und 1995 aufwendig ausgebaute Scheune mit ca. 240 m² Wohnfläche, welche aufgrund Ihres Alters und der Anmutung als Einzelkulturdenkmal zählt. Neben einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche steht Ihnen ein historischer Gewölbekeller sowie ein großer Dachboden zur Verfügung. Im Nebentrakt der ehemaligen Scheune befindet sich eine, aktuelle vermietet Wohnung mit ca. 102 m² sowie gegenüberliegend ein stilvolles Nebengebäude. Alle Gebäudeteile wurden stetig modernisiert und befinden sich daher in einem guten, gepflegten Zustand. Ein weiteres Highlight befindet sich hinter der Scheune, der liebevoll angelegte Garten mit Blick über die Felder bis hin zum Wald. Der Garten erstreckt sich über die gesamte Rückseite des Anwesens und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Hofanwesen verfügt außerdem über einen großangelegten Innenhof, welche auch ausreichend Platz für Ihre PKWs bietet. Zwei bis drei PKWs können auch vor dem Eingangstor parken. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser beeindruckenden Immobilie mit Ihren zahlreichen Besonderheiten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

• Einbauküchen
• Tageslichtbäder
• Kachelofen
• ausgebaute Scheune
• Nebengebäude
• Gewölbekeller
• großer Dachboden
• Hobby-/ Partyraum
• ausreichend Stellplätze
• historischer Innenhof
• Brunnen
• angelegter Garten mit Terrasse in Feldrandlage

Sonstige Informationen

Visualisierungen dienen dem besser Verständnis der Immobilie und sind nicht maßstabgetreu, eine Gewährleistung wird nicht abgegeben. Der Grundriss wurde im Vergleich zum letzten Genehmigungsstand verändert. Die Visualisierungen stellen nur die aktuelle Bestandssituation dar und sagen nichts über den Genehmigungsstand aus.

Objektdaten

• Objekt-ID

  44284
• Objekttyp

  Haus
• Etagen im Haus

  2
• Wohnfläche ca.

  511 m²
• Nutzfläche ca.

  118 m²
• Grund­stück ca.

  1.768 m²
• Zimmer

  16
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Baujahr

  1873
• Letzte Modernisierung

  1995
• Zustand

  gepflegt
• Stellplätze gesamt

  5
• Stellplätze

  5
• Verfügbar ab

  nach Vereinbarung
• Kaufpreis

  995.000 EUR
• Käufer­provision

  5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.