Hofanwesen mit drei Einheiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Echzell-Bingenheim

Objektnummer: 42868

61209 Echzell, Haus zum Kauf

14
Zimmer
397 m²
Wohnfläche ca.
768 m²
Grund­stück ca.
598.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Im nordöstlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Gemeinde Echzell, die sich in die Ortsteile Bingenheim, Bisses, Echzell, Gettenau und Grund-Schwalheim unterteilt. Sie beheimatet aktuell 5.768 Einwohner.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur. Es sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ansässig, sowie Ärzte, Apotheken, Pflegeeinrichtungen und Banken. Zudem hat Echzell eine der besten Behinderteneinrichtungen Deutschlands, die Lebensgemeinschaft Bingenheim. Echzell bietet zudem eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über die weiterführenden Schulen bis hin zum Internat, ist jede Schulform ansässig.
Kulturelle Angebote, sportliche Möglichkeiten, reges Vereinsleben, Naturnähe und landschaftliche Reize bilden das Fundament für eine hohe Lebensqualität in der Gemeinde und bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags. Der Deutsche Limes-Radweg führt durch den Ort.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen über die B275 nach Friedberg und zur BAB A45, ist Echzell verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Es gibt zudem eine gute Busverbindung nach Friedberg und in die umliegenden Ortschaften. Der Bahnhof Echzell liegt an der Bahnstrecke Beienheim-Schotten.

Flughafen 56,49 km | Fernbahnhof 960 m | Autobahn 10 km | Bus 450 m 

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gelegen im idyllischen 1.300 Seelen Dorf Bingenheim, einem Stadtteil von Echzell, im hessischen Wetteraukreis, befindet sich dieses Anwesen in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebietes "Bingenheimer Ried". Das unter Ensembleschutz stehende Anwesen besteht aus drei charmanten Einfamilienhäusern, die sich harmonisch auf einem gemeinsamen Grundstück präsentieren.

Vorderhaus links:

Das Fachwerkhaus wurde um ca. 1867 erbaut und verfügt verteilt auf 2 Etagen über ca. 130 m² Wohnfläche. Zudem stehen Ihnen zusätzliche ca. 83 m² Nutzfläche zur Verfügung. Derzeit ist das Haus an eine nette Familie, für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 800 € vermietet. Allerdings planen die Mieter, nach Fertigstellung ihres eigenen Hauses auszuziehen, wodurch auch die Möglichkeit zur Eigennutzung entsteht.

Vorderhaus rechts:

Hierbei handelt es sich um ein Fertighaus der Firma Streif, welches 1980 mit einem massiven Keller errichtet wurde. Im Erdgeschoss (Hochparterre) finden Sie ca. 90 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss wurde um ca. 1992 nachträglich ausgebaut und verfügt über 2 Räume sowie ein Tageslichtbadezimmer. Da allerdings keine offizielle Nutzungsänderung beantragt wurde, findet keine Anrechnung zur Wohnfläche statt.

Hinterhaus (ausgebaute Scheune)

Die ehemalige Scheune ist das größte und zugleich jüngste Wohnhaus. Im Jahre 2001 erfolgte der Umbau der ehemaligen Scheune sowie die Aufstockung des Nebengebäudes. Im Erdgeschoss stehen zwei Garagen für Ihre PKWs bereit. In den oberen beiden Geschossen erwarten Sie dann ca. 177 m² Wohnfläche.

Insgesamt stehen Ihnen verteilt auf 3 Einfamilienhäuser ca. 397 m² Wohnfläche, ca. 234 m² Nutzfläche, ein geräumiger Innenhof sowie ein kleiner Garten mit einem Teich zur Verfügung.

Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt, weshalb sich alle Gebäudeteile in einem guten, gepflegten und sofort bezugsbereiten Zustand befinden.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Anwesen bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

• Einbauküchen • Tageslichtbäder • ausgebaute Scheune • Balkone • ausgebauter Dachboden • Hobby-/ Partyraum • Keller • 2 Garagen • Innenhof • Garten • ruhige, sonnige Lage

Objektdaten

  • Objekt ID
    42868
  • Objekttyp
    Haus
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    397 m²
  • Nutzfläche ca.
    234 m²
  • Grund­stück ca.
    768 m²
  • Zimmer
    14
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1999
  • Letzte Modernisierung
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    598.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 84,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.12.2014
  • Gültig bis
    08.12.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1999
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    84,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Kontaktdaten

Dominik Scheja, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt