Projektentwickler? Handwerker? – Haus mit großem Grundstück in Wölfersheim !

Objektnummer: 37340

61200 Wölfersheim, Einfamilienhaus zum Kauf

5
Zimmer
205 m²
Wohnfläche ca.
578 m²
Grund­stück ca.

Lage

Die Gemeinde Wölfersheim, die sich in die Ortsteile Berstadt, Melbach, Södel, Wohnbach und Wölfersheim unterteilt, liegt im östlichen Teil des Wetteraukreises. Die Gemeinde verzeichnet eine aktuelle Einwohnerzahl von 9.745. Das markante Wahrzeichen der Gemeinde ist der Weiße Turm.

Die Gemeinde Wölfersheim verfügt über eine moderne Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Apotheken, Banken, Supermärkten, Tankstellen und kleineren Dienstleistern. Ebenso gibt es eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten. Acht Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grundschule und eine Gesamtschule inklusive Gymnasialer Oberstufe sind in Wölfersheim vorhanden.

Kulturelle Angebote, sportliche Möglichkeiten, reges Vereinsleben, Naturnähe und landschaftliche Reize, bilden das Fundament für eine hohe Lebensqualität in der Gemeinde und bieten einen Ausgleich zum Alltag.

Die Lage an der Bundesstraße B455, dem unmittelbaren Autobahnanschluss an die A45, die Autobahnnähe zur A3 und zur A5 sowie die Anbindung an das Schienennetz und den Flughafen Frankfurt, begünstigen das wirtschaftliche Leben ebenso wie den Wohnwert.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sanierungsprojekt im Herzen von Wölfersheim!

Dieses Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein historisches Anwesen im Ensembleschutzgebiet wiederzubeleben. Derzeit ohne Heizung und mit Renovierungsbedarf in allen Bereichen, präsentiert sich dieses Haus als eine Leinwand für Ihre kreative Vision. Das Dach ist dicht, aber alles andere erfordert eine Rundum-Erneuerung.

Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie Raum für eine umfassende Neugestaltung.

Ein neues Gasanschluss bereits vorhanden

Dieses Angebot ist ideal für Investoren oder Liebhaber historischer Immobilien, die sich einer Herausforderung stellen möchten. Die Lage im Zentrum von Wölfersheim und das Ensemblepotenzial machen dieses Projekt zu einer aufregenden Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu erhalten und neu zu gestalten.

Für weitere Informationen über dieses Sanierungsprojekt, den möglichen Erwerb des Nachbarhauses oder Entwicklungspläne in Absprache mit der Stadt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein historisches Juwel im Zentrum von Wölfersheim zu erschaffen!

Sonstige Informationen

Bodenrichtwert 100 Euro/qm

Objektdaten

  • Objekt ID
    37340
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Wohnfläche ca.
    205 m²
  • Grund­stück ca.
    578 m²
  • Zimmer
    5
  • Verfügbar ab
    sofort

Anlagen / Links

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Kontaktdaten

Lorenz Martin, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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