Großzügiges Wohnhaus in Weinbach-Fürfurt

Weinbach, welches sich in die Ortsteile Elkerhausen, Blessenbach, Edelsberg, Freienfels, Gräveneck und Weinbach unterteilt, ist eine Gemeinde im östlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg mit aktuell rund 4.200 Einwohner.

Die Einwohner der Gemeinde können den größten Teil ihres täglichen Bedarfs durch ansässige Nahversorger, Einzelhandelsgeschäfte und Banken vor Ort decken. Für die medizinische Versorgung hingegen stehen Ärzte, Apotheken sowie ein Alten- und Pflegeheim in der Gemeinde zur Verfügung.
Ebenso sind diverse Betreuungs- und Bildungseinrichtungen in der Gemeinde Weinbach angesiedelt. So befindet sich eine Kindertagesstätte mit Krippe in Weinbach, ein weiterer Kindergarten im Ortsteil Gräveneck. Darüber hinaus verfügt Weinbach über eine Grundschule. Weiterführende Schulen werden im benachbarten Weilburg und der Gemeinde Weilmünster angeboten.

Weinbach bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeiteinrichten, Veranstaltungen sowie Sehenswürdigkeiten wie unter anderem das Freibad in Weinbach, die Burg Freienfels, die Freienfelser Ritterspiele, Rad- und Wanderwege, Grillhütten und Sportstätten. Die bekannte Kubacher Kristallhöhle ist in nur fünf Fahrminuten erreichbar.

Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zu den Bundesstraßen B456 und B49, ist die Gemeinde verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Die Ortsteile Fürfurt und Gräveneck bieten einen Bahnanschluss.

Willkommen in diesem charmanten, massiv gebauten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976, das auf einem großzügigen Grundstück von 893 m² in Weinbach-Fürfurt liegt. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 158 m² sowie zusätzliche Nutzflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Im Kellergeschoss erwarten Sie ein geräumiger Flur, ein Heizungs- und Hauswirtschaftsraum mit Dusche, ein vielseitig nutzbarer Kellerraum mit Blick in den Garten, ein Gäste-WC sowie ein geteilter Partyraum mit direktem Zugang zum Garten. Für gesellige Abende steht außerdem eine Kegelbahn mit anschließendem Weinkeller zur Verfügung.
Das Erdgeschoss besticht durch einen freundlichen Flur, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen und Zugang zum Wintergarten. Die Küche mit Zugang zur Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, und ein weiteres Zimmer bietet zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, eine separate Toilette, ein großes Schlafzimmer mit Balkon sowie zwei geräumige Abstellräume, die viel Stauraum bieten.
Der schöne Garten mit viel Grün lädt zum Entspannen ein, ergänzt durch einen überdachten Freisitz, perfekt für gemütliche Stunden im Freien.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

• Objekt-ID

  47104
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  158 m²
• Grund­stück ca.

  893 m²
• Zimmer

  3
• Schlafzimmer

  2
• Balkone

  1
• Terrassen

  2
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Strom
• Baujahr

  1976
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Verfügbar ab

  Nach Vereinbarung
• Kaufpreis

  329.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.