Charmantes Haus im Stil einer Stadtvilla

Objektnummer: 40808

35096 Weimar, Einfamilienhaus zum Kauf

5
Zimmer
120 m²
Wohnfläche ca.
703 m²
Grund­stück ca.
428.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Im südlichen Teil des Landkreises Marburg-Biedenkopf gelegen befindet sich die Gemeinde Weimar, die sich in die Ortsteile Allna, Argenstein, Kehna, Nesselbrunn, Niederwalgern, Niederweimar, Oberweimar, Roth, Stedebach, Weiershausen, Wenkbach und Wolfshausen unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 7.167.
Innerhalb der Gemeinde sind eine Vielzahl an Ärzten, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger angesiedelt, sodass für den größten Teil des täglichen Bedarfs der Einwohner gesorgt ist und sie diesen vor Ort decken können. Außerdem sind fünf Kindertagesstätten, eine Grundschule in Niederweimar sowie eine weiterführende Gesamtschule in Niederwalgern in der Gemeinde angesiedelt.
Lokale Freizeiteinrichtungen wie der überregional bekannte Seepark mit Wasserski- und Wakeboardanlage in Niederweimar, ein Freilichtmuseum in Argenstein, ein Erlebnispark und
-spielplatz in Niederwalgern sowie Wander- und Fahrradwege bieten Erholung und Spaß für Jung und Alt.
Mit der guten Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen B3 und B255, ist Weimar verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Der Personennahverkehr wird durch die Main-Weser-Bahn (Frankfurt/Main-Kassel) abgedeckt. Haltestellen befinden sich in Niederwalgern und Niederweimar.

Objekt­beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus im Stil einer Stadtvilla.

Das solide, in massiver Bauweise erstellte, Haus befindet sich in zentraler aber dennoch ruhiger Lage auf einem großzügigen Grundstück in Niederweimar.
Für den Standort sprechen die hervorragende Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung (Zugverbindung Frankfurt - Kassel fußläufig in 5 Minuten, B3 in 2 Autominuten).
Für angenehmes Wohnen in begehrter Lage stehen für Sie, verteilt auf zwei Etagen, ein Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Büro, zwei Schlafzimmer sowie ein helles, freundliches Wohnzimmer
bereit.
Zudem befinden sich im Untergeschoss ein Wirtschaftsraum, zwei Abstellräume und die Heizungsanlage.
Vom Untergeschoss gelangen Sie direkt in den großzügigen Garten, der Platz für die ganze Familie bietet. Hier können Sie Ihren Hobbys und Freizeitaktivitäten nachgehen.
Vervollständigt wird das Angebot durch die an das Haus angrenzende, Garage mit kleiner Hobbywerkstatt.
Lassen Sie sich von der Immobilie begeistern. Gerne geben wir Ihnen bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin weiter Informationen zu diesem attraktiven Angebot.
Auch im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung beraten wir Sie gerne.

Objektdaten

  • Objekt ID
    40808
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    703 m²
  • Zimmer
    5
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1931
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Kaufpreis
    428.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 252,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.05.2023
  • Gültig bis
    14.05.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1931
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    252,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Kontaktdaten

Hermann Prinz, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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