Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage von Weilmünster-Laimbach

Im östlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg gelegen ist die Gemeinde Weilmünster angesiedelt, welche sich in die Ortsteile Aulenhausen, Dietenhausen, Ernsthausen, Essershausen, Laimbach, Langenbach, Laubuseschbach, Lützendorf, Möttau, Rohnstadt, Weilmünster und Wolfenhausen unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt rund 8.900.

Die Kerngemeinde Weilmünster ist das Zentrum für medizinische Versorgung und Einkaufsort. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in der Gemeinde zu finden. Weilmünster ist zudem Standort einer Vitos Klinik.
Es befinden sich insgesamt sieben Kinderbetreuungseinrichtungen in den Ortsteilen verteilt, darunter eine Kinderkrippe, sowie ein Waldkindergarten. Als kooperative Gesamtschule bietet die Weiltalschule in Weilmünster die Förderstufe, den Haupt- und Realschulzweig sowie den Gymnasialzweig. Die Ortsteile Weilmünster und Laubuseschbach verfügen außerdem über weitere Grundschulen. Weiterführende Schulen können in der angrenzenden Stadt Weilburg besucht werden.

Ortsansässige Freizeiteinrichtungen, darunter die Freibäder in Weilmünster und Wolfenhausen, die Wohnmobilstellplätze, die Sportanlagen sowie Rad- und Wanderwege und Sehenswürdigkeiten wie der Kirbergturm bieten Erholung und Abwechslung von der Monotonie des Alltags und der Arbeit.

Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur Bundesstraße B456, welche durch das Gemeindegebiet führt, ist die Gemeinde verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 bietet auf ca. 119 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 898 m² ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Die ruhige Feldrandlage sorgt für ein besonders angenehmes Wohnambiente und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne sowie ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügiges Wohn-, Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse, Küche inkl. Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit direktem Zugang zur Garage.
Dachgeschoss: ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum sowie zwei zusätzliche Kellerräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Zusätzliche Nutzflächen stehen sowohl im Speicher des Hauses als auch im Dachbereich der Garage zur Verfügung und bieten vielfältige Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie weitere Stellmöglichkeiten im großzügigen Hofbereich zur Verfügung.

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Objektdaten

• Objekt-ID

  50372
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  119 m²
• Grund­stück ca.

  898 m²
• Zimmer

  4
• Badezimmer

  1
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Heizungsart

  Fußbodenheizung
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1991
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Verfügbar ab

  Nach Vereinbarung
• Kaufpreis

  428.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.