Neuer Preis!!-Einfamilienhaus in Weilburg-Kirschhofen

Objektnummer: 38261

35781 Weilburg-Kirschhofen, Einfamilienhaus zum Kauf

6
Zimmer
145 m²
Wohnfläche ca.
756 m²
Grund­stück ca.
198.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Im nordöstlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg liegt die Stadt Weilburg, die sich in die Stadtteile Ahausen, Bermbach, Drommershausen, Gaudernbach, Hasselbach, Hirschhausen, Kirschhofen, Kubach, Odersbach, Waldhausen und Weilburg unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 12.967.
Es befinden sich diverse Kinderbetreuungseinrichtungen (zum Teil ganztägig) in Weilburg und deren Stadtteilen. Die Stadt hat eine jahrhundertealte Tradition als Schulstadt. Sämtliche Schulformen, von der Grundschule bis zum Gymnasium über weiterführende Schulen bis hin zu Berufsschulen und der Fachhochschule, gehören zu den Bildungsmöglichkeiten.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen und Veranstaltungen, darunter das Kino, Schwimmbäder, Museen, das Schloss mit dem Schlossgarten, der Tierpark, die Kubacher Kristallhöhle, die Schlosskonzerte, Rad- und Wanderwege, Stadtführungen, Sportanlagen und die Wassersportaktivitäten, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.
Den täglichen Bedarf decken die großen Nahversorgerketten, kleinere Geschäfte, vielfältige Gastronomiebetriebe und Einzelhandelsläden ab. Verschiedene Fachärzte, Apotheken, Therapeuten sowie Banken sind in der Stadt zu finden. Weilburg verfügt zudem über ein Krankenhaus.
Mit den durch das Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen B49 und B456, ist Weilburg gut an die nächsten Autobahnanschlüsse angebunden und demnach verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Weilburg verfügt über Haltestellen an der Lahntalbahn (Koblenz - Gießen). Ein City-Bus und eine Stadtbuslinie vervollständigen den öffentlichen Nahverkehr.

Objekt­beschreibung

Hier möchte man wohnen. Kirschhofen bietet ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld. Die Immobilie wurde auf einem ca. 754 m² großen Grundstück ca. 1954 erbaut und ca. 1963 um einen Anbau erweitert. Die insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss wie folgt:
Eingangsbereich mit WC, Flur, Speisekammer, Bad mit Wanne, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Anbau und direktem Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, davon 2 Durchgangszimmer sowie ein Balkon über dem Eingangsbereich.
Weitere Nutzflächen stehen im Keller sowie hinter der Garage (Abstellschuppen) zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie mit Nachtspeicheröfen. PKW - Stellplätze befinden sich in- bzw. vor der Garage.

Objektdaten

  • Objekt ID
    38261
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Nutzfläche ca.
    55 m²
  • Grund­stück ca.
    756 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach vereinbarung
  • Kaufpreis
    198.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 235,20 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.04.2022
  • Gültig bis
    25.04.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1954
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    235,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Kontaktdaten

Ulrich Michel, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt