Neuwertiges Einfamilienhaus KFW 40 in Weilburg-Waldhausen

Die Stadt Weilburg, die sich in die Stadtteile Ahausen, Bermbach, Drommershausen, Gaudernbach, Hasselbach, Hirschhausen, Kirschhofen, Kubach, Odersbach, Waldhausen und Weilburg unterteilt, befindet sich im nordöstlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg. Die aktuelle Einwohnerzahl Weilburgs beträgt rund 13.300.

Der tägliche Bedarf der Einwohner wird durch die großen Nahversorgerketten, kleineren Geschäfte, vielfältigen Gastronomiebetriebe, Banken und Einzelhandelsläden, welche innerhalb der Stadt und ihren Stadtteilen angesiedelt sind, abgedeckt. Verschiedene Fachärzte, Apotheken, Therapeuten und das ansässige Krankenhaus sorgen für das gesundheitliche Wohl.
Zudem befinden sich diverse Kinderbetreuungseinrichtungen (zum Teil ganztägig) in Weilburg und deren Stadtteilen. Die Stadt hat eine jahrhundertealte Tradition als Schulstadt. Sämtliche Schulformen, von der Grundschule bis zum Gymnasium über weiterführende Schulen bis hin zu Berufsschulen und der Fachhochschule, gehören zu den Bildungsmöglichkeiten.

Das Angebot an Freizeiteinrichtungen und Veranstaltungen zeichnet sich durch eine große Vielfalt wie zum Beispiel durch das Kino, Schwimmbäder, Museen, das Schloss samt Schlossgarten, den Tierpark, die Kubacher Kristallhöhle, die Schlosskonzerte, Rad- und Wanderwege, Stadtführungen, Sportanlagen und die Wassersportaktivitäten aus.

Mit den durch das Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen B49 und B456, ist Weilburg gut an die nächsten Autobahnanschlüsse angebunden und demnach verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Weilburg verfügt außerdem über Haltestellen an der Lahntalbahn (Koblenz - Gießen). Ein City-Bus und eine Stadtbuslinie vervollständigen das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs.

Willkommen in diesem neuwertig erhaltenen Einfamilienhaus in der idyllischen Stadt Weilburg, das keine Wünsche offenlässt. Auf einer Wohnfläche von 141,42 m² verteilen sich großzügige 5 Zimmer, darunter 3 komfortable Schlafzimmer - davon ein Zimmer mit großzügigem Ankleideraum, die sich harmonisch in das durchdachte Raumkonzept einfügen.

Die gehobene Ausstattung zeigt sich in jedem Detail: Hochwertiger Vinylboden verleiht den Wohnbereichen eine warme Eleganz, während Fliesen und Laminat in weiteren Bereichen für Praktikabilität und Stil sorgen. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist funktional wie ästhetisch ein echtes Highlight. Diese ist in den großzügigen Wohn-Essbereich integriert.

Das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten angenehmen Komfort für Bewohner und Gäste gleichermaßen. Ein zusätzlicher Abstellraum (Hauswirtschaftsraum) schafft wertvollen Stauraum für den Alltag.

Das Herzstück des Außenbereichs ist der Garten auf einem 592 m² großen Grundstück, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein Doppelcarport rundet das Angebot ab und sorgt für eine geschützte Unterbringung Ihrer Fahrzeuge. Ein zusätzlicher geräumiger Abstellraum hinter dem Carport bietet weitere Abstellmöglichkeiten

Besonders hervorzuheben ist die zukunftsorientierte Energieversorgung: Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage gewährleistet nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen auf höchstem Niveau.

Dieses Haus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Ausstattung und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine erstklassige Lebensqualität in ruhiger Lage.

Objektdaten

• Objekt-ID

  51136
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  141,42 m²
• Grund­stück ca.

  592 m²
• Zimmer

  6
• Schlafzimmer

  3
• Badezimmer

  1
• Terrassen

  1
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Strom
• Baujahr

  2022
• Zustand

  neuwertig
• Ausstattung

  gehoben
• Carport­stellplätze

  2 Stellplätze
• Kaufpreis

  580.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.