Einfamilienhaus in zentraler Ortslage von Weilburg-Kubach

Die Stadt Weilburg, die sich in die Stadtteile Ahausen, Bermbach, Drommershausen, Gaudernbach, Hasselbach, Hirschhausen, Kirschhofen, Kubach, Odersbach, Waldhausen und Weilburg unterteilt, befindet sich im nordöstlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg. Die aktuelle Einwohnerzahl Weilburgs beträgt rund 13.300.

Der tägliche Bedarf der Einwohner wird durch die großen Nahversorgerketten, kleineren Geschäfte, vielfältigen Gastronomiebetriebe, Banken und Einzelhandelsläden, welche innerhalb der Stadt und ihren Stadtteilen angesiedelt sind, abgedeckt. Verschiedene Fachärzte, Apotheken, Therapeuten und das ansässige Krankenhaus sorgen für das gesundheitliche Wohl.
Zudem befinden sich diverse Kinderbetreuungseinrichtungen (zum Teil ganztägig) in Weilburg und deren Stadtteilen. Die Stadt hat eine jahrhundertealte Tradition als Schulstadt. Sämtliche Schulformen, von der Grundschule bis zum Gymnasium über weiterführende Schulen bis hin zu Berufsschulen und der Fachhochschule, gehören zu den Bildungsmöglichkeiten.

Das Angebot an Freizeiteinrichtungen und Veranstaltungen zeichnet sich durch eine große Vielfalt wie zum Beispiel durch das Kino, Schwimmbäder, Museen, das Schloss samt Schlossgarten, den Tierpark, die Kubacher Kristallhöhle, die Schlosskonzerte, Rad- und Wanderwege, Stadtführungen, Sportanlagen und die Wassersportaktivitäten aus.

Mit den durch das Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen B49 und B456, ist Weilburg gut an die nächsten Autobahnanschlüsse angebunden und demnach verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Weilburg verfügt außerdem über Haltestellen an der Lahntalbahn (Koblenz - Gießen). Ein City-Bus und eine Stadtbuslinie vervollständigen das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs.

Flughafen 84,08 km | Fernbahnhof 6,54 km | Bus 20 m 

Dieses charaktervolle Fachwerkhaus aus der Zeit um 1877 verbindet historischen Charme mit großzügigem Raumangebot. Auf einem ca. 292 m² großen Grundstück stehen rund 112 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich innerhalb einer denkmalgeschützten Gesamtanlage und unterliegt dem Ensembleschutz.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich mit Kamin, eine Küche, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Der Dachbereich bietet zusätzlichen Platz und wird als Speicher bzw. Abstellraum genutzt. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und wird über eine Gasheizung beheizt. Eine Besonderheit des Grundstücks ist eine unter dem Haus verlaufende Quelle bzw. ein Wasserlauf.

Im Objekt bestehen die räumlichen Voraussetzungen, gegebenenfalls zwei separate und abgeschlossene Wohneinheiten zu schaffen.

Eine interessante Immobilie für alle, die den besonderen Charakter eines historischen Fachwerkhauses schätzen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektdaten

• Objekt-ID

  51014
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  112 m²
• Grund­stück ca.

  292 m²
• Zimmer

  4
• Küche

  Einbauküche
• Zustand

  gepflegt
• Verfügbar ab

  Nach Vereinbarung
• Kaufpreis

  119.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.