Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Weilburg-Kirschhofen

Die Stadt Weilburg, die sich in die Stadtteile Ahausen, Bermbach, Drommershausen, Gaudernbach, Hasselbach, Hirschhausen, Kirschhofen, Kubach, Odersbach, Waldhausen und Weilburg unterteilt, befindet sich im nordöstlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg. Die aktuelle Einwohnerzahl Weilburgs beträgt rund 13.300.

Der tägliche Bedarf der Einwohner wird durch die großen Nahversorgerketten, kleineren Geschäfte, vielfältigen Gastronomiebetriebe, Banken und Einzelhandelsläden, welche innerhalb der Stadt und ihren Stadtteilen angesiedelt sind, abgedeckt. Verschiedene Fachärzte, Apotheken, Therapeuten und das ansässige Krankenhaus sorgen für das gesundheitliche Wohl.
Zudem befinden sich diverse Kinderbetreuungseinrichtungen (zum Teil ganztägig) in Weilburg und deren Stadtteilen. Die Stadt hat eine jahrhundertealte Tradition als Schulstadt. Sämtliche Schulformen, von der Grundschule bis zum Gymnasium über weiterführende Schulen bis hin zu Berufsschulen und der Fachhochschule, gehören zu den Bildungsmöglichkeiten.

Das Angebot an Freizeiteinrichtungen und Veranstaltungen zeichnet sich durch eine große Vielfalt wie zum Beispiel durch das Kino, Schwimmbäder, Museen, das Schloss samt Schlossgarten, den Tierpark, die Kubacher Kristallhöhle, die Schlosskonzerte, Rad- und Wanderwege, Stadtführungen, Sportanlagen und die Wassersportaktivitäten aus.

Mit den durch das Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen B49 und B456, ist Weilburg gut an die nächsten Autobahnanschlüsse angebunden und demnach verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Weilburg verfügt außerdem über Haltestellen an der Lahntalbahn (Koblenz - Gießen). Ein City-Bus und eine Stadtbuslinie vervollständigen das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs.

Beschreibung

Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.

**Details zur Immobilie:**
- **Lage:** Ruhige und freundliche Wohngegend in Weilburg-Kirschhofen.
- **Zimmer:** 6 großzügige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können
- **Bäder:** 2 praktische Badezimmer, ideal für Familien
- **Zustand:** Gepflegte Ausstattung, die Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Akzente zu setzen
- **Heizung:** Elektro-Heizung (Nachtspeicheröfen)
- **Küche:** Einbauküche, die bereits mit den notwendigen Geräten ausgestattet ist
- **Keller:** Geräumiger Keller für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyräume
- **Außenbereich:** Einladender Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien
- **Parkmöglichkeiten:** Doppelgarage sowie ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug

Das Haus überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung und die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ideal für Familien oder als Investition.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Baujahr 1935, Nachtspeicher, 3 Kellerräume, EG Eingangsbereich, Bad mit Wanne und WC, Küche, Wohnzimmer Schlafzimmer, Abstellreaum,.

OG Duchbad und 3 Schlafzimmer,

1 Zimmer im Speicher.

​Heizung Nachtspeicheröfen

​kleines Gartengrundstück

zusätzlich eine Doppelgarage

Objektdaten

• Objekt-ID

  46729
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  120 m²
• Grund­stück ca.

  573 m²
• Zimmer

  6
• Badezimmer

  2
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Strom
• Baujahr

  1935
• Zustand

  gepflegt
• Stellplätze gesamt

  4
• Garagen­stellplätze

  4 Stellplätze
• Kaufpreis

  179.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 %inkl. gesetzl. MwSt.