Einfamilienhaus in Weilburg-Kubach

Die Stadt Weilburg, die sich in die Stadtteile Ahausen, Bermbach, Drommershausen, Gaudernbach, Hasselbach, Hirschhausen, Kirschhofen, Kubach, Odersbach, Waldhausen und Weilburg unterteilt, befindet sich im nordöstlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg. Die aktuelle Einwohnerzahl Weilburgs beträgt 12.939.
Der tägliche Bedarf der Einwohner wird durch die großen Nahversorgerketten, kleineren Geschäfte, vielfältigen Gastronomiebetriebe, Banken und Einzelhandelsläden, welche innerhalb der Stadt und ihren Stadtteilen angesiedelt sind, abgedeckt. Verschiedene Fachärzte, Apotheken, Therapeuten und das ansässige Krankenhaus sorgen für das gesundheitliche Wohl.
Zudem befinden sich diverse Kinderbetreuungseinrichtungen (zum Teil ganztägig) in Weilburg und deren Stadtteilen. Die Stadt hat eine jahrhundertealte Tradition als Schulstadt. Sämtliche Schulformen, von der Grundschule bis zum Gymnasium über weiterführende Schulen bis hin zu Berufsschulen und der Fachhochschule, gehören zu den Bildungsmöglichkeiten.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen und Veranstaltungen zeichnet sich durch eine große Vielfalt wie zum Beispiel durch das Kino, Schwimmbäder, Museen, das Schloss samt Schlossgarten, den Tierpark, die Kubacher Kristallhöhle, die Schlosskonzerte, Rad- und Wanderwege, Stadtführungen, Sportanlagen und die Wassersportaktivitäten aus.
Mit den durch das Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen B49 und B456, ist Weilburg gut an die nächsten Autobahnanschlüsse angebunden und demnach verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Weilburg verfügt außerdem über Haltestellen an der Lahntalbahn (Koblenz - Gießen). Ein City-Bus und eine Stadtbuslinie vervollständigen das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs.

Dieses Fachwerkhaus wurde ursprünglich ca. 1905 erbaut Haus und ca. im Jahr 1952 durch den Ausbau des ehemaligen Stallgebäudes erweitert.
Perfekt geeignet für eine Familie, präsentiert sich diese Immobilie in einem sehr guten Zustand. Wichtige Gewerke, wie zum Beispiel eine neue Dacheindeckung inkl. Dämmung, Fenster, Haustüre, Bäder, Wasser-, Strom sowie Heizungsleitungen sind in den letzten Jahren bereits erneuert worden.

Die Wohn- (130m²) und Nutzfläche (28m²) teilt sich wie folgt auf:

EG: Eingangsbereich, Schlafzimmer, Duschbad (Dieser Bereich mit ca. 24 m² kann mit wenig Aufwand umgebaut und separat vermietet werden) Heizungskeller sowie 2 weitere Kellerräume.

1.OG: Flur, Wohnzimmer, Bad mit Wanne und Dusche und eine Küche mit Ausgang zum großen Balkon.

DG: Flur, 2 Kinderzimmer und einer Speicher.

Nebst einem Wohnhaus finden Sie auf diesem ca. 492 m² großem Grundstück: Carport (unter dem Balkon), zwei Außenstellplätze, Scheune mit Werkstatt und Kellerraum, kleinen Nutzgarten hinter der Scheune sowie kleine Rasenfläche hinter dem Wohnhaus.

Die Immobilie ist aktuell vermietet. Jahresnettokaltmiete beträgt 9.000,00 €.

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Objektdaten

• Objekt-ID

  43721
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  130 m²
• Nutzfläche ca.

  28 m²
• Grund­stück ca.

  492 m²
• Zimmer

  5
• Schlafzimmer

  3
• Badezimmer

  2
• Balkone

  1
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  1905
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Status

  vermietet
• Verfügbar ab

  Nach Vereinbarung
• Kaufpreis

  229.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57% inkl. gesetzl. MwSt.