Ihr neues Zuhause mit Nebengebäude!

Objektnummer: 43533

56370 Wasenbach, Einfamilienhaus zum Kauf

7
Zimmer
161,75 m²
Wohnfläche ca.
304 m²
Grund­stück ca.
149.000 EUR
Kaufpreis
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Käufer­provision

Lage

Verbandsgemeinde Diez
Im nordöstlichen Teil des Rhein-Lahn-Kreises befindet sich die Verbandsgemeinde Diez, welche sich in die Ortsteile Altendiez, Aull, Balduinstein, Birlenbach, Charlottenberg, Cramberg, Diez (Freiendiez/Stadtteil), Dörnberg, Eppenrod, Geilnau, Gückingen, Hambach, Heistenbach, Hirschberg, Holzappel, Holzheim, Horhausen, Isselbach, Langenscheid, Laurenburg, Scheidt, Steinsberg und Wasenbach unterteilt und aktuell 25.470 Einwohner verzeichnen kann.
Kinderbetreuungseinrichtungen (unteranderem auch ganztägig) und Grundschulen sind in einigen der Ortsgemeinden vorhanden. Alle weiterführenden Schulen sind in Diez oder Montabaur angesiedelt.
Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter Freibäder, Naturseen, ein Hallenbad, zahlreiche Vereine, Chöre, Fitnessstudios, Minigolf, Lahn-Rad- und Wanderweg, Burgen und Schlösser bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags und sind stets einen Besuch wert.
Geschäfte des täglichen Bedarfes, Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Therapeuten und Krankenhäuser sind in den Gemeinden und der Region vielfältig vorzufinden.
Durch die guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 mit den Anschlüssen Diez und Montabaur, dem regionalen Bus- und Bahnnetz sowie den ICE-Anschlüssen in Limburg und Montabaur ist die Verbandsgemeinde verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Objekt­beschreibung

Sie wünschen sich eine besondere Immobilie? Dann sind Sie hier genau richtig!
In zentraler Lage von Wasenbach befindet sich dieses Haus aus Fachwerk.
Das gesamte Anwesen bietet durch seine Einteilung der Räume und Nebengebäude eine Vielzahl von Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten.
Wie folgt teilt sich das Wohngebäude auf: Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche mit EBK und ein weiteres Zimmer.
Das Obergeschoss verfügt über ein Bad mit Wanne, ein Gäste-WC mit Dusche und drei zusätzliche Zimmer.
Über die weiterführende Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches mit zwei Zimmern weiteren Platz bietet.
Die Böden sind mit Fliesen, PVC oder Laminat belegt.
Der Innenhof lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für einen Freisitz und eine Grillecke.
Viele Möglichkeiten eröffnet Ihnen das Nebengebäude/Scheune, ob als Stellplatz für Ihren Pkw oder als Werkstatt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    43533
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Wohnfläche ca.
    161,75 m²
  • Grund­stück ca.
    304 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1940
  • Letzte Modernisierung
    2009
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    149.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 440,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.03.2024
  • Gültig bis
    24.03.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1940
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    440,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Kontaktdaten

Carsten Larisch, IMAXX GmbH

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