Zum Wohlfühlen: Charmantes Einfamilienhaus mit Panoramablick in die Natur

Die Gemeinde Waldsolms, gelegen im südlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises, unterteilt sich in die Ortsteile Brandoberndorf, Griedelbach, Hasselborn, Kraftsolms, Kröffelbach und Weiperfelden. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt rund 4.800.

Waldsolms verfügt über eine gute Infrastruktur. Für den größten Teil des täglichen Bedarfs ist durch die ansässigen Ärzte, Apotheken und Banken sowie Lebensmittelmärkte, Bäckereien und Metzgereien innerhalb der Gemeinde gesorgt. In der Gemeinde sind drei Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Grundschule vorhanden.
Ein Freibad, ein Golfplatz, sowie schöne Rad- und Wanderwege, bieten eine nette und willkommene Abwechslung vom Alltag und runden das Freizeitangebot von Waldsolms ab.

Die Gemeinde Waldsolms ist gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Der Ortsteil Brandoberndorf ist Endpunkt der Taunusbahn von Frankfurt (Main) Hauptbahnhof. Ein weiterer Haltepunkt befindet sich im Ortsteil Hasselborn.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet viel Platz für eine Familie und ist ideal für handwerklich begabte Personen! Es befindet sich auf einem ca. 756 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Waldsolms, im Ortsteil Kraftsolms. Die Lage des Hauses und die süd-/westliche Ausrichtung des Gartens lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ermöglicht es Ihnen die Natur in vollen Zügen zu erleben.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m², die sich - bis auf ein Zimmer im Untergeschoss - , auf das komplette Erdgeschoss erstreckt. Sie betreten das Wohnhaus über einen einladenden Eingangsbereich, der sich zum Flur hin öffnet und Zugang zu allen weiteren Räumen bietet. Das Esszimmer mit angrenzender Küche, das Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, das Badezimmer sowie eine separate Toilette befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Vom Balkon, den Sie von drei Zimmern aus begehen können, genießen Sie die sonnige und herrliche Aussicht in den Garten und die Umgebung. Über eine Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss. Hier befinden sich ein Partyraum, der Heizungskeller, Waschkeller, zwei Vorratskeller sowie die Garage und eine Terrasse. Als Abstellfläche steht Ihnen neben den Kellerräumen der Dachboden des Hauses zur Verfügung.

Im Jahr 2011 fand im überwiegenden Teil der Wohnung die Modernisierung der Fenster mit Dreifachverglasung statt. Insgesamt ist das Wohnhaus einfach ausgestattet und renovierungsbedürftig. Es bietet Ihnen eine ansprechende Raumaufteilung und viel Gestaltungsfreiraum für kreative Ideen. Die Beheizung des Hauses erfolgt aktuell über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997.

Nutzen Sie diese Gelegenheit Ihrer Familie viel Potential und Freiraum in den eigenen vier Wänden zu bieten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

• Objekt ID

  45439
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  116 m²
• Grund­stück ca.

  756 m²
• Zimmer

  6
• Schlafzimmer

  3
• Badezimmer

  1
• Balkone

  1
• Terrassen

  1
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1966
• Letzte Modernisierung

  2011
• Zustand

  renovierungsbedürftig
• Stellplätze gesamt

  2
• Garagen

  2 Stellplätze
• Verfügbar ab

  nach Vereinbarung
• Kaufpreis

  230.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57% inkl. gesetzl. MwSt.