Wohnen mit Weitblick: Großes Einfamilienhaus mit idyllischem Grundstück in Waldbrunn-Fussingen

Die Gemeinde Waldbrunn zählt aktuell rund 5.800 Einwohner und liegt im nördlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg. Sie unterteilt sich in die Ortsteile Ellar, Fussingen, Hausen, Hintermeilingen und Lahr.

Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner dank ansässiger Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehreren Nahversorgern vor Ort decken. Auch die jüngeren Einwohner der Gemeinde können in den angesiedelten Betreuungs- und Bildungseinrichtungen untergebracht werden. So befinden sich in allen Ortsteilen Kindergärten und Tagesstätten. Eine Kinderkrippe ist im Ortsteil Hausen vorzufinden. Darüber hinaus verfügen die Ortsteile Ellar, Hausen, Lahr und Hintermeilingen jeweils über eine Grundschule.

Das Angebot an Freizeiteinrichtungen und -gestaltungsmöglichkeiten besticht vor allem durch aktive Outdoor-Aktivitäten wie Rad- und Wanderwege, Nordic Walking-Strecken sowie diverse andere Sportstätten. Auch ist eine Reihe an Museen in und um Waldbrunn angesiedelt. Die Gemeinde ist außerdem Teil des Fremdenverkehrsgebietes Westerwald-Lahn-Taunus.

Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und den Bundesstraßen B54 und B49, ist Waldbrunn verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Der nächstgelegene Fernverkehrsbahnhof, der neben den Regionallinien auch über einen ICE-Bahnhof verfügt, befindet sich im ca. 15 km entfernten Limburg.

Entdecken Sie Ihr Traumhaus im Herzen von Waldbrunn (Westerwald)! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit seinen ca. 264 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.200 m² jede Menge Platz für eine große Familie oder Selbständige, die Arbeit und Privatleben trennen möchten.

Das Haus verfügt über 6 Zimmer, die individuell genutzt werden können, sei es als Büro oder als gemütliches Schlafzimmer. Zwei Bäder sorgen für Komfort und Privatsphäre. Die letzte Modernisierung erfolgte 1998, bei der das Haus aufgestockt wurde. Die untere Etage, die zuvor als Büro genutzt wurde, kann auch als separate Wohnung genutzt werden und ist von der oberen Wohnung abgetrennt.

Die Ausstattung des Hauses ist gepflegt und funktional. Zur Immobilie gehören eine Garage, ein Keller, zwei praktische Abstellräume in jeder Wohneinheit, sowie zwei Gäste-WCs und eine Einbauküche. Der große Garten mit einem tollen Blick ins Grüne bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Die Lage am Feldrand sorgt für eine ruhige und idyllische Umgebung.

Der Bezug erfolgt nach Absprache – gemeinsam finden wir den passenden Zeitpunkt für Ihr neues Zuhause!

Nutzen Sie die ideale Gelegenheit, um in diesem gepflegten und vielseitigen Einfamilienhaus neue Erinnerungen zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Objektdaten

• Objekt-ID

  47825
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  264 m²
• Grund­stück ca.

  1.200 m²
• Zimmer

  8
• Schlafzimmer

  6
• Badezimmer

  2
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1997
• Letzte Modernisierung

  1998
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Stellplätze gesamt

  2
• Garagen­stellplätze

  2 Stellplätze
• Verfügbar ab

  nach Vereinbarung
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.