Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung! Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen!!!

Gemeinde Waldbrunn
Die Gemeinde Waldbrunn zählt aktuell 5.858 Einwohner und liegt im nördlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg. Sie unterteilt sich in die Ortsteile Ellar, Fussingen, Hausen, Hintermeilingen und Lahr.
Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner dank ansässiger Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehreren Nahversorgern vor Ort decken. Auch die jüngeren Einwohner der Gemeinde können in den angesiedelten Betreuungs- und Bildungseinrichtungen untergebracht werden. So befinden sich in allen Ortsteilen Kindergärten und Tagesstätten. Eine Kinderkrippe ist im Ortsteil Hausen vorzufinden. Darüber hinaus verfügen die Ortsteile Ellar, Hausen, Lahr und Hintermeilingen jeweils über eine Grundschule.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen und -gestaltungsmöglichkeiten besticht vor allem durch aktive Outdoor-Aktivitäten wie Rad- und Wanderwege, Nordic Walking-Strecken sowie diverse andere Sportstätten. Auch ist eine Reihe an Museen in und um Waldbrunn angesiedelt. Die Gemeinde ist außerdem Teil des Fremdenverkehrsgebietes Westerwald-Lahn-Taunus.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und den Bundesstraßen B54 und B49, ist Waldbrunn verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Der nächstgelegene Fernverkehrsbahnhof, der neben den Regionallinien auch über einen ICE-Bahnhof verfügt, befindet sich im ca. 15 km entfernten Limburg.

In ruhiger Lage von Ellar befindet sich dieses charmante, ca. 1971 erbaute, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Auf einer Wohnfläche von ca. 142m² bietet dieses Haus verschiedene Möglichkeiten, ob mit Kindern oder als Paar.

Das Haus steht auf einem ca. 1060m² großen Grundstück und bietet im Obergeschoss des Objekts 3-Zimmer nebst Küche mit Esszimmer und Bad. Das Obergeschoss teilt sich auf ca. 100m² auf.

Im Untergeschoss des Objekts bietet sich die Möglichkeit die genehmigte Einliegerwohnung wiederherzustellen. Diese bietet dann zwei Zimmer und Bad auf ca. 42m² mit einer davorliegenden Terrasse. Alternativ können die Räume auch als separates Büro genutzt werden um Arbeiten und Wohnen miteinander zu verbinden.

Das Objekt wird durch einzelne Ölöfen beheizt, die Böden sind größtenteils gefliest und mit Teppich belegt.

Die große Scheune im Garten bietet genügend Platz um eine Werkstatt oder einen Hobbyraum einzurichten. Hier können Sie sich frei entfalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie.

Objektdaten

• Objekt-ID

  46895
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  142 m²
• Grund­stück ca.

  1.060 m²
• Zimmer

  5
• Schlafzimmer

  4
• Badezimmer

  2
• Balkone

  1
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1971
• Zustand

  renovierungsbedürftig
• Stellplätze

  4
• Kaufpreis

  239.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.