Vermietetes Wohnhaus in Wächtersbach

Stadt Wächtersbach

Im nördlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises liegt die Stadt Wächtersbach, die sich in die Ortsteile Aufenau, Hesseldorf, Leisenwald, Neudorf, Waldensberg, Weilers, Wittgenborn und Wächtersbach unterteilt.
Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 12.613.
Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen, alle weiterführenden Schulen bis zum Abitur sind vorhanden. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein Freibad sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege, bietet Abwechslung von der Hektik des Alltags. Bekannt ist Wächtersbach auch durch die im Mai stattfindende Messe, die seit über 70 Jahren alljährlich viele Tausend Besucher anzieht. Für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden: Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker.
Direkt an der BAB A66 und der Bahnstrecke Bahnstrecke Frankfurt-Fulda gelegen, stellt Wächtersbach für Pendler einen attraktiven Wohnort dar.
Die Immobilie finden Sie in Wächtersbach Stadt.
In wenigen Kilometern erreichen Sie die Anschlussstelle A 66 Frankfurt-Fulda. Nur 2 km entfernt finden Sie den Bahnhof Wächtersbach mit besten Bahnverbindungen ins Rhein-Main-Gebiet. Diese Lage ist ideal für alle Pendler!

Zum Verkauf steht ein vermietetes Einfamilienhaus in Wächtersbach Stadt.

Das Wohnhaus wurde 1980 in konventioneller, massiver Bauweise auf einem Grundstück mit ca. 861 m² errichtet.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 140 m² und ist seit 01. Januar 1982 zu Wohnzwecken vermietet d. h. das Haus ist seit über 40 Jahren an eine Familie vermietet, gültiger Mietvertrag liegt vor.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 776,44 EURO, somit wird eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 9.317,28 EURO erzielt.

Das Haus ist nicht unterkellert und wird mit einer Gasheizung beheizt. Die Kunststofffenster, doppelt-verglast, der Dachstuhl und die Dacheindeckung entsprechen dem Baujahr.

Das Tageslichtbad im Obergeschoss wurde 2023 erneuert. Das Objekt zeigt sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze runden dieses Angebot ab.

Ein großer Garten steht ebenfalls zur Nutzung bereit. Die Mieter genießen ihre Freizeit auf der Sonnenterrasse.

Objektdaten

• Objekt ID

  43109
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  140 m²
• Grund­stück ca.

  861 m²
• Zimmer

  6
• Terrassen

  1
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  1981
• Zustand

  renovierungsbedürftig
• Status

  vermietet
• Stellplätze gesamt

  3
• Garagen

  3 Stellplätze
• Verfügbar ab

  vermietet
• Kaufpreis

  265.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.