Wohnen im Grünen! Attraktiver Bungalow in Ortsrandlage

Objektnummer: 37553

36396 Steinau, Einfamilienhaus zum Kauf

4
Zimmer
122 m²
Wohnfläche ca.
1.536 m²
Grund­stück ca.
225.000 EUR
Kaufpreis
2,98 % inkl. ges. MwSt.
Käufer­provision

Lage

Das Anwesen liegt in wunderschöner Ortsrandlage des zu Steinau an der Straße gehörenden Ortsteils Marjoß. In dem knapp 750 Einwohner zählenden Ort können Sie das ruhige Landleben in vollen Zügen genießen.

Der Premium-Wanderweg Spessartbogen führt am Ort vorbei.

Die ca. 12 km entfernte Brüder-Grimm-Stadt Steinau mit ca. 11.000 Einwohnern, bekannt durch die Tropfsteinhöhle und das Marionettentheater, liegt eingebettet im Kinzigtal zwischen Spessart und Vogelsberg. Das wirtschaftliche Leben wird geprägt durch meist mittleständische Betriebe der Bereiche Kunststoffe, Chemie, Gummi und Elektrotechnik.

Die Stadt Schlüchtern ist nur knapp 16 km entfernt. Sie zählt als moderne Stadt mit vielen Kindergärten, Schulen, Ärzten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem regen Kulturangebot. Als angesehene Schulstadt bietet Schlüchtern dank seiner zahlreichen allgemein- und berufsbildenden Schulen und dem Ulrich-von-Hutten-Gymnasium Schülern aller Altersklassen ausgezeichnete Bildungsmöglichkeiten.

Die Main-Kinzig-Kliniken garantieren im östlichen Main-Kinzig-Kreis sowie dessen Umland eine bestmögliche medizinische und pflegerische Versorgung. Vielfältige kulturelle Angebote gibt es in Schlüchtern und Steinau sowie den benachbarten Kurorten Bad Orb und Bad Soden-Salmünster mit ihren bekannten Thermalbädern. Die direkte Anbindung an die A66 und die ICE-Strecke Frankfurt-Fulda bieten Steinau, Schlüchtern und Bad Soden-Salmünster eine ideale Infrastruktur und einen problemlosen Zugang zu den Wirtschaftszentren Rhein-Main und Fulda.

Flughafen 71,86 km 

Objekt­beschreibung

Hier kommen Fans von Wohnen auf einer Ebene auf ihre Kosten!

Dieser Bungalow wurde 1975 in Fertigbauweise von der Firma Nordhaus in schönster Ortsrandlage des idyllisch gelegenen Ortes Marjoß errichtet. Das Grundstück ist ca. 1.536 m² groß.

Auf einer Ebene finden Sie in der voll unterkellerten Immobilie den mit Parkett ausgelegten, großzügigen Wohnbereich mit ca. 34 m² Wohnfläche. Von hier aus betreten Sie die Terrasse mit einem einmaligen Blick ins Grüne und über das Dorf.

Vor der abgeschlossenen Küche mit ca. 10 m² Wohnfläche gelangen Sie in den offenen Essbereich.

Drei gut nutzbare Zimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC stehen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 122 m² zur Nutzung bereit.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein großer Hobbyraum, ein Kellerraum und ein Heizungs- und Tankraum zur Verfügung. In der Waschküche ist noch zusätzlich eine Sauna eingebaut; ein Duschbad mit WC finden Sie ebenfalls auf dieser Etage.
Trockenen Fußes können Sie über die innenliegende Garage Ihre Einkäufe in den Wohnbereich tragen.

Eine Buderus Niedertemperatur-Ölheizung sowie die Tanks wurden 2005 ersetzt, 2006 ein neues Balkongeländer montiert. In 2007 wurden neue, doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut. Der Dachstuhl und die Dacheindeckung entsprechen dem Baujahr.
Der gepflasterte Hof bietet zusätzliche Kfz-Stellplätze und rundet dieses Angebot ab.

Sie lieben das Land und wollen im Grünen wohnen? Dann wird man Sie um diese sonnige und ruhige Lage beneiden!

Objektdaten

  • Objekt ID
    37553
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Grund­stück ca.
    1.536 m²
  • Zimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Garagen
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaufpreis
    225.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. ges. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 204,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.03.2022
  • Gültig bis
    31.03.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1975
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    204,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Kontaktdaten

Petra Röll, IMAXX GmbH

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