Einfamilienhaus in Solms / Besichtigungen wieder möglich

Objektnummer: 36428

35606 Solms, Einfamilienhaus zum Kauf

3
Zimmer
110 m²
Wohnfläche ca.
240 m²
Grund­stück ca.
117.500 EUR
Kaufpreis

Lage

Im südwestlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises liegt die Gemeinde Solms, die sich in die Ortsteile Albshausen, Burgsolms, Niederbiel, Oberbiel und Oberndorf unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 13.643.
Die Gemeinde verfügt über 8 Kinderbetreuungseinrichtungen, fünf Grundschulen sowie eine integrierte Gesamtschule.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein Hallen- und Freibad, das Besucherbergwerk Grube Fortuna, das Kloster Altenberg sowie das Industrie- und Heimatmuseum, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags. Darüber hinaus verfügt Burgsolms mit der Sternwarte über eine einzigartige Einrichtung, die es den Besuchern ermöglicht die Faszination der Astronomie live zu erleben.
Die Gemeinde bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Neben Ärzten, Apotheken, Lebensmittelgeschäften und Discountern sind überwiegend klein- bis mittelständische Betriebe angesiedelt.
Durch die Verkehrsgünstige Lage an der B49 erreicht man die Kreisstadt Wetzlar in wenigen Minuten. Ebenso besteht eine gute Anbindung über den ÖPNV.

Objekt­beschreibung

Im Ortsteil Burgsolms wurde im Jahr 1900 dieses Einfamilienhaus auf einem 240 m² großen Grundstück erbaut.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein Tageslichtbad, eine Küche und den Wohn-/ Esszimmerbereich.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer anberaumt. Eines davon ist ein Durchgangszimmer.
Ein Keller hält ausreichend Stauraum oder Platz für die eigene Werkstatt vor.
In dem kleinen Vorgarten kann eine Sitzgruppe Platz finden.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie einer kompletten Sanierung bedarf.
Auf der Hoffläche darf nicht geparkt werden, da für das hintere Haus ein Wegerecht besteht - es sind keine Stellplätze am Haus vorhanden!

Objektdaten

  • Objekt ID
    36428
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Grund­stück ca.
    240 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaufpreis
    117.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 415,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.03.2022
  • Gültig bis
    27.03.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    415,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Kontaktdaten

Dennis Hofmann, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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