Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in Solms-Albshausen!

Im südwestlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises gelegen befindet sich die Gemeinde Solms, die sich in die Ortsteile Albshausen, Burgsolms, Niederbiel, Oberbiel und Oberndorf unterteilt. Die Gemeinde ist aktuell die Heimat von rund 13.800 Einwohnern.

Die Gemeinde Solms bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Neben Ärzten, Apotheken, Lebensmittelgeschäften und Discountern sind überwiegend klein- bis mittelständische Betriebe angesiedelt. Zudem sind acht Kinderbetreuungseinrichtungen, fünf Grundschulen sowie eine integrierte Gesamtschule vorzufinden.

Das Angebot an Freizeiteinrichtungen umfasst ein Hallen- und Freibad, das Besucherbergwerk Grube Fortuna, das Kloster Altenberg sowie das Industrie- und Heimatmuseum, welche Abwechslung von der Hektik des Alltags bieten. Darüber hinaus verfügt Burgsolms mit der Sternwarte über eine einzigartige Einrichtung, die es den Besuchern ermöglicht die Faszination der Astronomie live erleben zu dürfen.

Durch die verkehrsgünstige Lage an der B49 erreicht man die Kreisstadt Wetzlar in wenigen Minuten. Ebenso besteht eine gute Anbindung über den ÖPNV.

Dieses charmante Einfamilienhaus, das sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 678 m² befindet, bietet mit seinen ca. 170 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung den perfekten Wohnraum für Familien.

Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt sechs Zimmer, die individuell genutzt und gestaltet werden können. Zwei helle Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Toilette sorgen für einen angenehmen Start in den Tag und bieten Komfort für Ihre Familie. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die zwei südöstlich ausgerichteten Wintergärten, die das ganze Jahr über eine gemütliche Atmosphäre schaffen und zu entspannten Stunden einladen.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss. Dieses verfügt über zwei Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und einer Toilette. Über das rechtsseitig gelegene Wohnzimmer erreichen Sie den Wintergarten, der ca. im Jahre 1998 nachträglich errichtet wurde.

Über das gepflegte Treppenhaus kommen Sie in das Obergeschoss. Dieses besitzt einen identischen Grundriss und verfügt somit über zwei Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Toilette. Der Wintergarten ist ebenfalls über das rechtsseitig gelegene Wohnzimmer erreichbar.

Durch das Treppenhaus erreichen Sie auch das Dachgeschoss. Innerhalb dessen befinden sich zwei ausgebaute Räume sowie eine separat gelegene Toilette. Hinweis: Baurechtlich stellt das Dachgeschoss Nutzfläche dar.

Das größtenteils unterkellerte Anwesen bietet Ihnen mehr als ausreichend Lagerfläche. Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung, die nicht nur Platz für zwei PKW bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder. Ihre Gartengeräte und Werkzeuge können Sie bequem in einem Anbau der Garage unterbringen.

Der weitläufige Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein. Hier können Sie im Kreise Ihrer Familie Freizeit an der frischen Luft genießen und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen.

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Objektdaten

• Objekt ID

  45161
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Etagen im Haus

  2
• Wohnfläche ca.

  170,26 m²
• Grund­stück ca.

  678 m²
• Zimmer

  6
• Badezimmer

  2
• Terrassen

  1
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1935
• Zustand

  renovierungsbedürftig
• Ausstattung

  Standard
• Stellplätze gesamt

  2
• Garagen

  2 Stellplätze
• Verfügbar ab

  sofort
• Kaufpreis

  269.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.