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Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau
Im nordwestlichen Teil des Rhein-Lahn-Kreises liegt die Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau, die sich in die Ortsteile Arzbach, Attenhausen, Stadt Bad Ems, Becheln, Dausenau, Dessighofen, Dienethal, Dornholzhausen, Fachbach, Frücht, Geisig, Hömberg, Kemmenau, Lollschied, Miellen, Misselberg, Nievern, Obernhof, Oberwies, Nassau, Pohl, Schweighausen, Seelbach, Singhofen, Sulzbach, Weinähr, Winden und Zimmerschied unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 27.726.
Kindertagesstätten und Betreuungseinrichtungen sind in den Ortsgemeinden vorhanden. Die verschiedenen Ortsgemeinden verfügen über eine Grundschule, die weiterführenden Schulen hingegen befinden sich in Bad Ems und Nassau.
Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen in der Ferienregion, darunter Freibäder in Nassau und Singhofen, die beliebte Emser-Therme, das wunderschöne Kurhaus in Bad Ems mit Casino, die Burg Nassau-Oranien, das Steinsche Schloss in Nassau mit seinem Kurpark, zahlreiche Rad- und Wanderwege zwischen Lahn und Rhein, vielfältiges Vereinsangebot, Fitnessstudios, Minigolf in Nassau, der Emser Bikerpark, Museen, der Golfclub in Bad Ems und die Stadthalle Nassau lassen Sie die Hektik des Alltages vergessen.
Den täglichen Bedarf decken die großen Nahversorgerketten, kleinere Geschäfte, vielfältige Gastronomiebetriebe und Einzelhandelsläden ab. Krankenhäuser befinden sich in Bad Ems und Nassau. Verschiedene Fachärzte, Apotheken und Therapeuten sind zudem in Bad Ems, Nassau und Singhofen angesiedelt.
Die Verkehrsanbindung an die Ballungszentren Koblenz/Bonn und Rhein/Main erfolgen über die B 260 und die B 417. Weitere Anbindung bietet das Bus- und Bahnnetz des RMV, mit Haltstellen in Bad Ems und Nassau.

Beschreibung

Eine vielseitige Immobilie und seltene Gelegenheit für Ihre Familie.
Diese komplett unterkellerte Immobilie wurde im Jahr ca. 1965 in massiver Bauweise, in einer ruhigen Wohngegend auf einem schönen Grundstück mit einer Größe von ca. 722 m² errichtet.
Das Untergeschoss mit einem zusätzlichen separaten Zu-/Ausgang bietet Ihnen: Den Treppenhaus-/Dielenbereich, ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, ein separates Zimmer den Waschraum und ein großes Zimmer, welches in zwei Räume geteilt wurde.
Durch die leichte Hanglage befindet sich auf dieser Ebene auch die PKW- Zufahrt zum Grundstück inkl. Abstellflächen und einer Garage.
Im Erdgeschoß befindet sich: Der Flur-/Treppenhausbereich, die Küche mit EBK, ein Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken, das helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und ein separates Zimmer.
Aus dem separaten Treppenhaus/Flur/Eingangsbereich gelangen Sie über eine massive Treppe zu allen Etagen.
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt, die Wände verputzt und die Decken mit Holz verkleidet.
Eine Festbrennstoff-/Scheitholzheizung (Bj. 2015) sorgt für eine angenehme Wärme - ein Gasanschluss befindet sich jedoch ebenfalls im Haus.
Das angelegte Grundstück bietet mit einem kleinen Nutzgarten, einem Wiesenanteil und verschiedenen Nebengebäuden wie z.B. Holzhütte, Gartenhaus, Geräteschuppen und einer komplett überdachten Terrasse - genügend Gestaltungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an - gerne freuen wir uns darauf!

Ausstattung

Garage mit überdachter Terrasse
Gewächshaus
Holzlager

Objektdaten

• Objekt-ID

  48543
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Etagen im Haus

  2
• Wohnfläche ca.

  115 m²
• Balkon-/Terrassen­fläche ca.

  3 m²
• Grund­stück ca.

  714 m²
• Zimmer

  5
• Badezimmer

  2
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Baujahr

  1965
• Ausstattung

  Standard
• Garagen­stellplätze

  2 Stellplätze
• Verfügbar ab

  nach Vereinbarung
• Kaufpreis

  165.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.