Kapitalanlage oder Eigennutz? Hier ist vieles möglich.

Stadt Schotten
Im Herzen des Vogelsberges, im Naturpark „Hoher Vogelsberg“ liegt Schotten. Die beiden höchsten Erhebungen des Vogelsberges, der Taufstein und der Hoherodskopf, liegen in unmittelbarer Nähe. Mit seinen vielen Ortsteilen Betzenrod, Breungeshain, Burkhards, Busenborn, Eichelsachsen, Einartshausen, Eschenrod, Götzen, Kaulstoß, Michelbach, Rainrod, Rudingshain, Schotten, Sichenhausen und Wingershausen hat Schotten eine aktuelle Einwohnerzahl von 10.026.
Für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden. Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind hier vorzufinden. Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule bis zur gymnasialen Oberstufe sind ebenfalls vorhanden.
Schotten bietet eine Vielfalt an Freizeitangeboten, so lockt u.a. ein weitläufiger Vogelpark mit seinen Tierarten und Attraktionen. Besonders hervorzuheben sind die Wintersportmöglichkeiten auf dem Hoherodskopf und der Taufstein sowie zur warmen Jahreszeit die Sommerrodelbahn. Auch der nahe gelegene Niddastausee ist ein tolles Ausflugsziel in der Region.
Schotten ist an der Bundesstraße B276 gelegen, die BAB A45 liegt etwa 30 Minuten entfernt.

Massiv errichtetes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, Baujahr 1938. Das Objekt wurde ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, ist aber aktuell an 3 Parteien vermietet. Der Garten wird derzeit von den Mietern gepflegt und genutzt. Eine bauliche oder rechtliche Trennung der Wohneinheiten ist noch nicht erfolgt.

Im Laufe der Jahre wurde an das Wohnhaus eine Garage angebaut. Diese wurde später zu Wohnzwecken umgebaut und ist derzeit ebenfalls vermietet. Für diesen Umbau liegen nach aktuellem Kenntnisstand keine beantragten oder nachgewiesenen Baugenehmigungen vor.

Die vollständig vermietete Immobilie generiert eine jährliche Jahresnettokaltmiete von derzeit 13.800 € und ist somit interessant für Kapitalanleger.

Gleichzeitig besteht hinsichtlich der nachträglich geschaffenen Wohnfläche weiterer Prüfungsbedarf in Bezug auf die baurechtliche Zulässigkeit und Genehmigungssituation.

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Objektdaten

• Objekt-ID

  50210
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Etagen im Haus

  2
• Wohnfläche ca.

  94,86 m²
• Nutzfläche ca.

  94,65 m²
• Grund­stück ca.

  787 m²
• Zimmer

  5
• Balkone

  1
• Terrassen

  1
• Küche

  Einbauküche
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1938
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Status

  vermietet
• Verfügbar ab

  sofort
• Kaufpreis

  177.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.