Gepflegtes Zuhause für Ihre Familie in Niederquembach

Gelegen im Naturpark Hochtaunus, grenzt Schöffengrund an die Städte Solms, Wetzlar und Braunfels sowie an die Gemeinden Hüttenberg, Langgöns und Waldsolms an.

Die heutige Großgemeinde Schöffengrund wurde 1972 durch den Zusammenschluss der Gemeinden Laufdorf, Schwalbach, Niederwetz, Niederquembach, Oberquembach und Oberwetz ins Leben gerufen.

Schöffengrund verfügt über insgesamt 300 Kindergartenplätze in Laufdorf, Niederquembach, Niederwetz und Schwalbach. Eine Grundschule steht in Schwalbach zur Verfügung. Als weiterführende Schule versteht sich die Carl-Kellner-Schule in Braunfels für alle Kinder der Gemeinden Braunfels, Waldsolms und Schöffengrund.
Die Gemeinde Schöffengrund verfügt mit ihren Ärzten, Apotheken und Lebensmittelgeschäften über eine gute Infrastruktur des täglichen Bedarfs.
Die Kreisstadt Wetzlar, mit Ihrem mannigfaltigen Einzelhandelsangebot, erreicht man in ca. 10 km Entfernung. Ebenso besteht eine Anbindung über den ÖPNV.

Flughafen 89,94 km | Fernbahnhof 7,40 km 

Von der Straßenseite betrachtet wirkt dieses interessante Objekt auf den ersten Blick etwas unscheinbar, doch beim Begehen der Räumlichkeiten wird seine wahre Größe schnell ersichtlich.
Der vordere Gebäudeteil wurde bereits um 1900 erbaut. Etwa 1969/1970 erfolgte dann ein großer Anbau in Richtung Garten, wodurch beide Gebäudekomplexe vereint wurden. Insgesamt stehen Ihnen ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich neben den vier Wohn-/Schlafräumen ein Tageslicht-Duschbad mit WC. Im Erdgeschoss gibt es ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne und WC, ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Gartenblick, eine geräumige Wohn-/Essküche inklusive Einbauküche sowie einen zusätzlichen Wohnraum, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Die nach Süden gerichtete, überdachte Terrasse im Garten sowie der darüber liegende Balkon, der an das Elternschlafzimmer anschließt, bieten schöne Rückzugsorte zum Genießen.

Das Objekt wurde stets von den Eigentümern nachhaltig instand gehalten. So wurden unter anderem 1993 sämtliche Fenster im Haus gegen hochwertige, isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen ausgetauscht, die noch immer wie neu wirken. Die solide Haustür stammt ebenfalls aus dieser Zeit. 2004 wurde eine neue Heizungsanlage installiert, und 2006 kamen zeitgemäße, doppelwandige Öltanks hinzu. Auch das zweiflügelige Hoftor und die Hoftür wurden 2013 erneuert.

Im ca. 7,60 m tiefen und etwa 12 m breiten Nebengebäude stehen Ihren PKW zwei Garagen mit etwa 7 m Länge zur Verfügung. Zudem bieten der angrenzende Werkstattraum und der Lagerraum im Dach viel Stauraum.

Das Grundstück ist von zwei parallel verlaufenden Straßen zugänglich. Ohne selbst auf einen schönen Garten mit ausreichend Grün verzichten zu müssen, ist es somit möglich, den hinteren Bereich des Gartens mit etwa 440 m² vom vorderen Teil abzutrennen und beispielsweise für eine weitere Bebauung zu nutzen.

Ist Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zum Objekt oder für eine Besichtigung nach Absprache zur Verfügung.

Objektdaten

• Objekt ID

  45199
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  150 m²
• Grund­stück ca.

  1.035 m²
• Zimmer

  6
• Schlafzimmer

  2
• Badezimmer

  2
• Balkone

  1
• Terrassen

  1
• Küche

  Einbauküche
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1900
• Letzte Modernisierung

  2004
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Stellplätze gesamt

  4
• Stellplätze

  4
• Verfügbar ab

  sofort
• Kaufpreis

  174.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57% inkl. ges. MwSt.