Heimeliges Wohnhaus mit Wohlfühlcharakter

Die im südlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises befindliche Gemeinde Schöffengrund, bestehend aus den Ortsteile Laufdorf, Niederquembach, Niederwetz, Oberquembach, Oberwetz und Schwalbach verfügt über eine aktuelle Einwohnerzahl von rund 6.500.

Die Gemeinde hat zudem vier Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Grundschule zu bieten.
Das lokale Freizeit- und Erholungsangebot wird durch eine Soccerhalle sowie schöne Rad- und Wanderwege abgerundet und bietet einen willkommenen Tapetenwechsel vom Alltagsstress.
Für den größten Teil des täglichen Bedarfs ist innerhalb der Gemeinde gesorgt. Hierfür sind Ärzte, eine Apotheke, Banken sowie Nahversorger vorzufinden.

Die Kreisstadt Wetzlar erreicht man in ca. 10 km Entfernung. In der Gemeinde besteht eine gute Anbindung an das ÖPNV-Netz.

Dieses einladende Zuhause verbindet gemütliche Wohnatmosphäre mit moderner Technik und durchdachter Bauweise. Errichtet in langlebiger Holzständerbauweise, vereint das Fertighaus Wärme, Natürlichkeit und Nachhaltigkeit zu einem stimmigen Gesamtbild – ein Ort, an dem man sofort ankommt und sich wohlfühlt.

Das Haus besticht durch eine behagliche Raumaufteilung, die Funktionalität und Gemütlichkeit harmonisch verbindet. Mittelpunkt des Hauses ist das Wohnzimmer mit Kaminofen, der in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme und ein unvergleichlich behagliches Ambiente sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die sich wunderbar für entspannte Stunden, gesellige Abende oder den ersten Kaffee am Morgen eignet.

Dank der Wärmepumpe mit Fußbodenheizung genießen Sie eine energieeffiziente und gleichmäßige Beheizung aller Räume. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine dezentrale Lüftungsanlage, die programmierbar ist und über spezielle Filter verfügt – optimal für Allergiker und alle, die Wert auf ein gesundes Raumklima legen.

Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt aber über einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Platz für alle Haushaltsgeräte bietet.

Das Grundstück umfasst 477 m² und ist attraktiv angelegt – liebevoll gestaltet, pflegeleicht und gleichzeitig voller Möglichkeiten. Ob Hobbygärtner oder Genießer: Hier lässt sich das Leben im Freien wunderbar auskosten.

Zusätzlich stehen Ihnen ein Gartenhaus und ein Holzunterstand zur Verfügung, die Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder Brennholz bieten.

Für Ihre Fahrzeuge ist durch ein Carport mit zwei Stellplätzen bestens gesorgt – so stehen diese jederzeit geschützt und komfortabel abgestellt.

Fazit
Dieses liebevoll gestaltete Haus vereint modernes, energieeffizientes Wohnen mit einer heimeligen Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Ob drinnen am Kaminofen oder draußen auf der Terrasse – hier finden Sie ein Zuhause, das Geborgenheit, Komfort und praktische Annehmlichkeiten perfekt miteinander verbindet.
Ein ideales Domizil für alle, die Wert auf naturnahes Wohnen, gemütliche Rückzugsorte und nachhaltige Bauweise legen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

• Objekt-ID

  47321
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Etagen im Haus

  2
• Wohnfläche ca.

  114 m²
• Grund­stück ca.

  477 m²
• Zimmer

  4
• Schlafzimmer

  3
• Badezimmer

  1
• Terrassen

  1
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Strom
• Baujahr

  2005
• Zustand

  neuwertig
• Ausstattung

  Standard
• Stellplätze gesamt

  2
• Carport­stellplätze

  2 Stellplätze
• Verfügbar ab

  Oktober 2026
• Kaufpreis

  349.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57% inkl. gesetzl. MwSt.