Charmantes EFH auf großzügigem Grundstück
61389 Schmitten, Einfamilienhaus zum Kauf
Lage
Schmitten Oberreifenberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Schmitten im Hochtaunuskreis in Hessen. Die Immobilienanzeige befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage. Die umliegende Landschaft besteht aus Wäldern und grünen Hügeln und bietet somit eine perfekte Umgebung für Naturliebhaber.
Die nächstgelegene größere Stadt ist Bad Homburg, ca. 20 Kilometer entfernt. Dort finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten.
Die Immobilie selbst befindet sich in einer Sackgasse, sodass hier keine Durchgangsverkehr herrscht. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Es gibt eine Bushaltestelle in der Nähe, von der aus man in kurzer Zeit zur nächsten S-Bahn-Station gelangt. Von dort aus ist man schnell in Frankfurt am Main oder im Taunus.
Insgesamt ist Schmitten Oberreifenberg ein attraktiver Wohnort für Familien und Naturliebhaber, der eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung bietet.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese charmante Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Schmitten Oberreifenberg. In 1960 erbaut wurde sie von den Eigentümern im Jahr 2012 grundlegend saniert und seither stets liebevoll gepflegt. Sie betreten die Immobilie im Untergeschoss über einen Wohnbereich und finden auf der Etage ein Vollbad mit Badewanne und Dusche, 1 Schlafzimmer und den Heizungsraum mit einem anschließenden Abstellraum. Im EG befinden sich die Küche mit einer modernen Einbauküche, eine Essecke mit Zugang zur überdachten Terrasse in südlicher Ausrichtung, das Wohnzimmer mit einem Kamin, der im Winter für wohlige Wärme sorgt. Des weiteren steht Ihnen hier ein Schlafzimmer und ein Gäste WC zur Verfügung. Ein weiteres Highlight auf dieser Etage ist der exklusive Marmorboden im Flur und das gemütliche Parkett im Wohnzimmer. Das Grundstück von insgesamt 933 qm befindet sich in südwestlicher Ausrichtung, so dass Sie die Sonne den ganzen Tag genießen können und besticht durch einen umwerfenden und unverbaubaren Blick. Eine weitere Terrasse im oberen Bereich des Hauses im Norden, die Schutz an besonders heißen Tagen bietet und die Garage mit automatischen Tor runden dieses Angebot ab.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht um Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu dürfen.
Ausstattung
Zentralheizung, Bad, Gäste WC, Garage, Doppelt verglaste Fenster mit Rollladen, EBK, 2 Terrassen, Garten, Kamin
Objektdaten
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Objekt ID39375
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Etage2
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Wohnfläche ca.117 m²
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Nutzfläche ca.14,85 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.16,83 m²
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Grundstück ca.933 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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Terrassen2
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1960
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Letzte Modernisierung2012
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Zustandteil-/vollrenoviert
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt2
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Garagen2 Stellplätze
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Kaufpreis459.000 EUR
- Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Marmorboden
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum02.01.2025
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Gültig bis01.01.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1960
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf139kWh kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Kontaktdaten
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Frau Christiane Fehrmann
Immobilienberaterin -
Werner-Reimers-Straße 2-4
61352 Bad Homburg - 06172 9955 1701
- christiane.fehrmann@imaxx.de