Charmantes EFH auf großzügigem Grundstück

Objektnummer: 39375

61389 Schmitten, Einfamilienhaus zum Kauf

4
Zimmer
117 m²
Wohnfläche ca.
933 m²
Grund­stück ca.
459.000 EUR
Kaufpreis
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Käufer­provision

Lage

Schmitten Oberreifenberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Schmitten im Hochtaunuskreis in Hessen. Die Immobilienanzeige befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage. Die umliegende Landschaft besteht aus Wäldern und grünen Hügeln und bietet somit eine perfekte Umgebung für Naturliebhaber.

Die nächstgelegene größere Stadt ist Bad Homburg, ca. 20 Kilometer entfernt. Dort finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten.

Die Immobilie selbst befindet sich in einer Sackgasse, sodass hier keine Durchgangsverkehr herrscht. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Es gibt eine Bushaltestelle in der Nähe, von der aus man in kurzer Zeit zur nächsten S-Bahn-Station gelangt. Von dort aus ist man schnell in Frankfurt am Main oder im Taunus.

Insgesamt ist Schmitten Oberreifenberg ein attraktiver Wohnort für Familien und Naturliebhaber, der eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung bietet.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Schmitten Oberreifenberg. In 1960 erbaut wurde sie von den Eigentümern im Jahr 2012 grundlegend saniert und seither stets liebevoll gepflegt. Sie betreten die Immobilie im Untergeschoss über einen Wohnbereich und finden auf der Etage ein Vollbad mit Badewanne und Dusche, 1 Schlafzimmer und den Heizungsraum mit einem anschließenden Abstellraum. Im EG befinden sich die Küche mit einer modernen Einbauküche, eine Essecke mit Zugang zur überdachten Terrasse in südlicher Ausrichtung, das Wohnzimmer mit einem Kamin, der im Winter für wohlige Wärme sorgt. Des weiteren steht Ihnen hier ein Schlafzimmer und ein Gäste WC zur Verfügung. Ein weiteres Highlight auf dieser Etage ist der exklusive Marmorboden im Flur und das gemütliche Parkett im Wohnzimmer. Das Grundstück von insgesamt 933 qm befindet sich in südwestlicher Ausrichtung, so dass Sie die Sonne den ganzen Tag genießen können und besticht durch einen umwerfenden und unverbaubaren Blick. Eine weitere Terrasse im oberen Bereich des Hauses im Norden, die Schutz an besonders heißen Tagen bietet und die Garage mit automatischen Tor runden dieses Angebot ab.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht um Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu dürfen.

Ausstattung

Zentralheizung, Bad, Gäste WC, Garage, Doppelt verglaste Fenster mit Rollladen, EBK, 2 Terrassen, Garten, Kamin

Objektdaten

  • Objekt ID
    39375
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Nutzfläche ca.
    14,85 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    16,83 m²
  • Grund­stück ca.
    933 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1960
  • Letzte Modernisierung
    2012
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    459.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Marmorboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 139,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.01.2025
  • Gültig bis
    01.01.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1960
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    139kWh kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Kontaktdaten

Christiane Fehrmann, IMAXX Gesellschaft für Immobilien Marketing mbH

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