Modernes Einfamilienhaus in Feldrandlage – KfW 55 Standard – Baujahr 2022

Im mittleren Teil des Landkreises Limburg-Weilburg gelegen befindet sich die Stadt Runkel, welche sich aus den Stadtteilen Arfurt, Dehrn, Ennerich, Eschenau, Hofen, Runkel, Schadeck, Steeden und Wirbelau zusammensetzt. Sie ist aktuell die Heimat von rund 9.500 Einwohnern.

In der Stadt und deren Stadtteilen befinden sich nahezu alle Einrichtungen, welche man für die Abdeckung des täglichen Bedarfs benötigt. So sind Ärzte, Apotheken, Seniorenheime, Banken sowie mehrere Nahversorger hier vorzufinden. Ebenso verfügt Runkel über insgesamt sechs Kindertagesstätten. Grundschulen sind in Steeden, Arfurt und Dehrn angesiedelt und mit der Johann-Christian-Senckenberg-Schule Villmar/Runkel verfügt die Stadt außerdem über eine Eingangsstufe, Grundschule und integrierte Gesamtschule in Einem.

Freizeiteinrichtungen und -aktivitäten wie beispielsweise der Lahntalradweg, Wassersportmöglichkeiten (ab dem Hafen Dehrn (Lahn-km 70,0) beginnt die voll staugeregelte Strecke bis zur Mündung bei Lahnstein), sehenswerte Burgen und Schlösser, Büchereien, Sportanlagen und Mühlen, welche unter anderem für Feierlichkeiten gebucht werden können, verschaffen Entspannung und Aufregung gleichermaßen.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und den Bundesstraßen B8, B49, und B54, ist Runkel verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Runkel hat einen Haltepunkt an der Lahntalbahn, an dem die Regionalbahn-Züge halten. Das Gleiche gilt für den zu Runkel gehörenden Bahnhof Kerkerbach (mit Anschlussgleis zum Steedener Kalkwerk) und dem Haltepunkt Arfurt.

Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 vereint modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und eine ruhige, naturnahe Lage am Feldrand von Runkel-Wirbelau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 193 m², insgesamt sechs Zimmern und einem ca. 543 m² großen Grundstück bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort legen.

Schon beim Betreten des Hauses überzeugt die gelungene Kombination aus durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Eine moderne, hochwertige Einbauküche ist harmonisch in den Raum integriert und bildet das Herzstück des Familienlebens. Zusätzlich sind maßgefertigte Einbaumöbel bereits im Haus verbaut und sorgen für ein stimmiges und praktisches Wohnambiente. Zusätzlich zu den Abstellmöglichkeiten im Untergeschoss steht Ihnen im Dachgeschoss weiterer Stauraum zur Verfügung.

Das Haus entspricht dem KfW-55-Standard und ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders effizient und zukunftssicher ist. Für Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport zur Verfügung. Die Außenanlage wurde noch nicht fertiggestellt – hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, eigene Ideen umzusetzen und das Grundstück nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das geplante Bad im UG ist ebenfalls noch nicht fertiggestellt.

Die Lage am Feldrand garantiert Ruhe, viel Grün und einen direkten Zugang zur Natur. Gleichzeitig ist Runkel-Wirbelau gut angebunden und bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Wohnen und stadtnaher Infrastruktur.

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein modernes, energieeffizientes Zuhause in naturnaher Lage suchen – mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und großem Gestaltungsspielraum im Außenbereich.

Objektdaten

• Objekt-ID

  46544
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  193 m²
• Grund­stück ca.

  543 m²
• Zimmer

  6
• Schlafzimmer

  4
• Badezimmer

  2
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Strom
• Baujahr

  2022
• Zustand

  neuwertig
• Ausstattung

  gehoben
• Stellplätze gesamt

  2
• Carport­stellplätze

  2 Stellplätze
• Verfügbar ab

  01.10.2025
• Kaufpreis

  539.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.