Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets der Stadt Rotenburg an der Fulda, die im Nordosten Hessens liegt und rund 14.000 Einwohner zählt. Das Wohnumfeld ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre.

Die infrastrukturelle Versorgung in Rotenburg an der Fulda ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken sowie weitere medizinische und therapeutische Einrichtungen befinden sich im Stadtgebiet und sind von der Wohnlage aus gut erreichbar.

Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen sind umfassend vorhanden. Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet; ergänzende berufsbildende Angebote stehen im näheren Umfeld zur Verfügung. Sport- und Freizeitangebote, Rad- und Wanderwege entlang der Fulda, Naherholungsflächen sowie kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen prägen das Freizeit- und Erholungsangebot.

Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B83 sowie die nahegelegene Autobahn A4 besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Bahnhof Rotenburg an der Fulda sowie Busverbindungen gewährleisten den Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Rotenburg an der Fulda! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet Ihnen auf ca. 160 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 537 m² genügend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter ein großzügiges Wohnzimmer und fünf weitere Zimmer, finden Sie hier ausreichend Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnraum. Die Kellerräume sind separat erschlossen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Hobby-, Lager- oder Hauswirtschaftsbereiche.
Ebenfalls im Erdgeschoss liegt eine integrierte Garage, die einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum bietet.

1. Obergeschoss:
Hier erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon, eine Küche, zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Zimmer zur Verfügung – perfekt als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsräume.

Die Terrasse lädt an sonnigen Tagen zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Rotenburg an der Fulda und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben.

Egal, ob Sie einen neuen Lebensmittelpunkt für Ihre Familie suchen oder mehr Raum für Ihre persönliche Entfaltung benötigen – dieses Haus vereint Funktionalität und Geborgenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

- Baujahr 1970
- ca. 120 m² Wohnfläche
- Grundstücksgröße: 537 m²
- Insgesamt 6 Zimmer
- Tageslichtbad
- Kachelofen
- Balkon und Terrasse
- Garten
- Kellerräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Garage

Objektdaten

• Objekt-ID

  4813053
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  160 m²
• Grund­stück ca.

  537 m²
• Zimmer

  6
• Badezimmer

  1
• Balkone

  1
• Terrassen

  1
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1970
• Garagen­stellplatz

  1 Stellplatz
• Verfügbar ab

  sofort
• Kaufpreis

  195.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.