Sehr schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rosbach vor der Höhe

Objektnummer: 43771

61191 Rosbach vor der Höhe, Einfamilienhaus zum Kauf

6
Zimmer
137 m²
Wohnfläche ca.
591 m²
Grund­stück ca.
699.000 EUR
Kaufpreis
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Käufer­provision

Lage

Stadt Rosbach
Im westlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Rosbach, die sich in die Ortsteile Rodheim, Nieder-Rosbach und Ober-Rosbach unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei ca.12.838.
Rosbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit ärztlicher Versorgung, Apotheken, Banken, Supermärkten, Tankstellen sowie kleineren und größeren Dienstleistern. Für den Familiennachwuchs stehen sieben Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine Haupt- und Realschule mit Förderstufe für den Besuch zur Verfügung.
Das Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Sehenswürdigkeiten, bietet Abwechslung für Groß und Klein: Das Römerkastell, die Wasserburg, verschiedene Museen, ein Freibad sowie verschiedene Parkanlagen erfreuen sich eines Besuchs. Durch die Nähe zu den größeren Orten wie Bad Homburg oder Bad Nauheim, erweitert sich das Angebot an Gastronomie und kulturellen Veranstaltungen um ein Vielfaches. Besonders Naturliebhabern bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten mit den wunderbaren Rad- und Wanderwegen.
Über den direkten Autobahnanschluss zur A5, erreicht man die Städte Gießen und Frankfurt am Main in Kürze. Zudem besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV über Bus und Bahn. Dadurch ist Rosbach ein beliebter Wohnort für Berufspendler, da die gleichzeitige Nähe zur Großstadt und Natur gegeben ist.

Flughafen 37,19 km | Fernbahnhof 2,04 km 

Objekt­beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Einfamilienhaus in ruhiger Lage? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein!
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 591 m² in einer ruhigen Wohngegend von Rosbach vor der Höhe. Das Haus bietet mit insgesamt ca. 137 m² ausreichend Platz für eine Familie und verfügt über eine praktische Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich, der mit großen Fenstern viel Licht und eine freundliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche bietet viel Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten und verfügt über alle notwendigen elektrischen Geräte. Zudem gibt es auf dieser Etage zwei Schlafzimmer, ein Masterbad, einen großzügigen Essbereich sowie ein Gäste-WC.
Das Untergeschoss besticht durch seine hellen Räume die teilweise auch mit einem Ausgang zum Garten versehen sind. Auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Duschbad.
Das Highlight des Hauses ist der Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier gibt es viel Platz für Kinder zum Spielen und für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine geräumige Garage.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Rosbach vor der Höhe und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Einfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Objektdaten

  • Objekt ID
    43771
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Grund­stück ca.
    591 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Kaufpreis
    699.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 258,60 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.02.2023
  • Gültig bis
    09.02.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1975
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    258,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Kontaktdaten

Michael Klein, IMAXX Gesellschaft für Immobilien Marketing mbH

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