Gehobenes Wohnensemble mit Architektenhaus-Charakter, vermieteter Einheit, Garten und Doppelgarage

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ronshäuser Ortsteil Machtlos, eingebettet in die waldreiche Landschaft des Richelsdorfer Gebirges. Umgeben von Wiesen, Feldern und ausgedehnten Waldflächen bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Alltag entfliehen und ein ruhiges Wohnumfeld genießen möchten. Spazier-, Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.

Auch Familien profitieren von den guten Rahmenbedingungen. Ein Kinderspielplatz befindet sich direkt im Ortsteil. Im nahe gelegenen Kernort Ronshausen stehen eine Kindertagesstätte, eine Grundschule mit Betreuungsangeboten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung.

Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur Stadt Bebra. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote sowie ein vielseitiges Freizeit- und Vereinsangebot. Der Bahnhof Bebra bietet zudem gute regionale Zugverbindungen und erleichtert insbesondere Berufspendlern den Alltag.

Über die umliegenden Straßen und die nahe gelegene Autobahn A4 sind auch Bad Hersfeld, Eisenach und weitere Städte der Region gut erreichbar. Die Lage verbindet somit naturnahes und familienfreundliches Wohnen mit den Vorteilen einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den umliegenden Versorgungszentren.

Beschreibung

Der Ursprung dieses außergewöhnlichen Wohnensembles reicht bis in das 19. Jahrhundert zurück, wobei das genaue Baujahr nicht bekannt ist. In den Jahren 2000 bis 2002 wurde die Immobilie umfassend kernsaniert und zu einem vielseitig nutzbaren Wohnobjekt weiterentwickelt.

Heute verbindet dieses außergewöhnliche Wohnensemble einen großzügigen, architektonisch anspruchsvollen Gebäudeteil mit einem separaten, derzeit vermieteten Wohnbereich. Insgesamt stehen rund 351 m² Wohnfläche, zehn Zimmer und drei Bäder zur Verfügung. Beide Hausteile verfügen über separate Eingänge und sind aktuell vollständig voneinander getrennt. Bei Bedarf besteht jedoch die Möglichkeit, die Gebäudeteile wieder miteinander zu verbinden und zu einer großzügigen Einheit zusammenzuführen. Dadurch eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Familienwohnsitz über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und laufenden Mieteinnahmen.

Der sofort verfügbare Gebäudeteil überzeugt durch seine offene und außergewöhnliche Gestaltung. Großzügige Wohnbereiche, versetzte Ebenen und eine offene Galerie schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl. Sichtbare Holzbalken, gemauerte Elemente, hochwertige Holz- und Fliesenböden sowie große Fensterflächen verleihen den Räumen einen individuellen Architektenhaus-Charakter.
Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den weitläufigen Wohnbereich ein und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und das Familienleben. Ein Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre. Mehrere flexibel nutzbare Zimmer bieten ausreichend Raum für Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereiche. Ein besonders großzügiger Raum im Dachgeschoss eignet sich beispielsweise als Atelier, Hobbybereich, Schlafbereich oder Homeoffice.
Die verschiedenen Ebenen werden durch offene Treppen und Galeriebereiche miteinander verbunden. Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick ins Grüne. Eine Terrasse, ein Balkon sowie der angrenzende Garten erweitern den Wohnraum nach außen und bieten Familien, Kindern und Gartenliebhabern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Der zweite Gebäudeteil ist vollständig vom freien Wohnbereich getrennt und aktuell vermietet. Er verfügt über einen eigenen Zugang und bietet eine eigenständige Wohnstruktur mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmern und Badezimmer.
Die Räume besitzen einen behaglichen und eher traditionell geprägten Charakter. Sichtbare Holzbalken und Fachwerkelemente unterstreichen den Charme des ursprünglichen Wohnhauses. Das gemütliche Wohnzimmer wird durch einen Kaminofen ergänzt, während die separate Küche ausreichend Platz für den täglichen Bedarf bietet. Das großzügige Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet.
Durch das bestehende Mietverhältnis erzielt dieser Gebäudeteil bereits laufende Einnahmen. Für die zukünftigen Eigentümer ergibt sich dadurch die attraktive Möglichkeit, den freien Gebäudeteil selbst zu bewohnen und gleichzeitig von der Vermietung der separaten Einheit zu profitieren.

Abgerundet wird das Angebot durch das rund 623 m² große Grundstück, den gepflegten Garten, eine großzügige Doppelgarage und zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten. Damit verbindet die Immobilie großzügiges Wohnen, architektonische Besonderheiten und eine bereits vermietete Einheit zu einem vielseitig nutzbaren Gesamtobjekt.

Ausstattung

- 351 m² Wohnfläche
- Insgesamt 10 Zimmer
- 3 Bäder (eins davon im Keller)
- 2 getrennte Einheiten
- Neu errichteter Gebäudeanbau (Baujahr 2000)
- Separate Eingänge
- Teilweise vermietet
- Moderne Einbauküche
- Moderner Kaminofen
- Fliesen & Dielenböden
- Gäste-WC vorhanden
- Öl- und Holzheizung (Ölbrenner 2026 erneuert)
- 623 m² Grundstück
- Doppelgarage

Objektdaten

• Objekt-ID

  49627
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
• Etagen im Haus

  4
• Wohnfläche ca.

  351 m²
• Nutzfläche ca.

  70 m²
• Grund­stück ca.

  623 m²
• Zimmer

  10
• Schlafzimmer

  5
• Badezimmer

  3
• Balkone

  1
• Terrassen

  2
• Küche

  Einbauküche
• Baujahr

  2000
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  gehoben
• Stellplätze

  4
• Verfügbar ab

  sofort
• Kaufpreis

  325.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.