Zwei Einfamilienhäuser mit ehemaliger Werkstatt und Garage – lohnendes Ensemble in attraktiver Lage

Gemeinde Ronneburg

Die Immobilie befindet sich in Hüttengesäß.

Im nördlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises liegt die Gemeinde Ronneburg, die sich in die Ortsteile Altwiedermus, Hüttengesäß und Neuwiedermuß unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 3.526.
Die historische Burg Ronneburg, die heute u.a. ein Museum und ein Restaurant beherbergt, ist ein immerwährender Publikumsmagnet und lädt übers Jahr hinweg zu vielen Festivitäten ein. In direkter Nähe liegt das Jugendzentrum Ronneburg, das mit Hallenbad, Sauna, Kegelbahn, Turnhalle, Sport- und Tennisanlagen sämtliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet.
Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken sowie Nahversorger sind hierfür in der Gemeinde vorzufinden. Ebenso ist für ein Bildungs- und Betreuungsangebot für den jüngsten Nachwuchs gesorgt. Eine Kinderbetreuungseinrichtung sowie eine Grundschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium finden Sie im benachbarten Büdingen.
Vom Autobahnanschluss Langenselbold, der in wenigen Minuten erreichbar ist, gelangen Sie auf die BAB A45 und BAB A66 Richtung Hanau, Frankfurt, Fulda bzw. Gießen und Aschaffenburg.

Beschreibung

Entdecken Sie vielfältige Möglichkeiten: Charmantes Einfamilienhaus mit großer Werkstatt, Garage und zusätzlich einem kleinen Einfamilienhaus mit ca. 90 m² wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Dieses beeindruckende Anwesen bietet auf einem Grundstück von 403 m² viel Raum für Ihre Ideen und Träume.

Die Häuser bestechen durch eine Vielfalt an hochwertiger Ausstattung. Wählen Sie zwischen eleganten Parkettböden, modernen Fliesen und pflegeleichtem Laminat, ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack. Stetig wurde die Immobilie instand gehalten.

Im Haupthaus ist zweifelsohne die Einbauküche ein Highlight! Sie ist nicht nur geschmackvoll eingerichtet, sondern auch voll ausgestattet, sodass Sie sofort mit dem Kochen beginnen können. Gemütliche Abende verbringen Sie vor dem Kamin, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Toll auch der angrenzende Wintergarten - ein schönes Plätzchen zu jeder Jahreszeit.

Mit insgesamt 9 Zimmern und 2 Tageslichtbadezimmern haben Sie hier die Platz für die ganze Familie. Ein praktischer Keller bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre Dinge, die nicht im Wohnbereich untergebracht werden müssen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie die ehemalige Schlosserei mit einer großen Werkstatt, einem Nebenraum, einem Büro und einem WC. Daneben befindet sich die Garage.

Das kleinere Nebenhaus erstreckt sich auf zwei Etagen und bietet Ihnen 5 Zimmer, ein Tageslichtbadezimmer und eine großzügige Küche. Ein kleiner Balkon rundet die Immobilie ab.

Die zentrale Ölheizung in beiden Häusern gewährleistet eine konstante und angenehme Temperatur, unabhängig von den Wetterbedingungen.

Dieses Ensemble vereint Komfort, Stil und Funktionalität und bietet die ideale Kulisse für ein erfülltes Familienleben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause verzaubern.

Ausstattung

Die Details im Überblick:

Grundstück ca. 403m²

Haupthaus ca. 164m²

- Garage
- große Werkstatt ( ehemalige Schlosserei)
- Baujahr 1927
- Anbau 1972
- Anbau 1980
- Gaube 1988
- Wintergarten
- Balkon mit Markise
- 3 fachverglaste Kunststofffenster aus 2024
- elektrische Rolläden
- Öl-Heizung aus 2020
- Sauna mit Dusche
-Klimaanlage

Kleines Haus ca. 90m²

- Baujahr 1950
- Außendämmung
- Öl-Heizung aus 2012
- Öltank aus 2024
- Wohnfläche ca.
- 4 Zimmer
- Küche
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Balkon

Objektdaten

• Objekt-ID

  47627
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  215 m²
• Grund­stück ca.

  403 m²
• Zimmer

  14
• Schlafzimmer

  6
• Badezimmer

  4
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1927
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Außen­stellplätze

  2
• Kaufpreis

  489.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.